El precio medio de la vivienda de segunda mano de Santa Eulària supera el de Ibiza

En Baleares sube un 2,2% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 16,5% en su variación interanual, situando su precio en 3.361 euros/m² en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (16,5%) es el incremento más alto detectado en los últimos cinco años (desde febrero de 2018). En el caso de Ibiza, el municipio que registra mayor incremento es Santa Eulària con un 34,6%.

"El precio de la vivienda vuelve a alcanzar cifras récord con la mayor aceleración de los últimos 17 años. Nunca habíamos detectado un incremento del precio tan abultado en un periodo tan corto de tiempo. Esta subida nos devuelve a niveles de 2006, previos a la burbuja inmobiliaria cuando el coste de la vivienda sufrió un gran calentamiento. En la gráfica se refleja que en los últimos seis meses se producen incrementos muy significativos, coincidiendo con el cambio de política monetaria de la subida de tipos de interés por parte del BCE. La demanda de compra ha resurgido y la sociedad vive un momento de `comprar ahora o nunca' antes de que se endurezcan todavía más las hipotecas. Desde Fotocasa consideramos que estos aumentos son puntuales y temporales, que es cuestión de meses que el precio comience a moderarse y volver a la senda estable", comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero. En cuatro comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares con 16,5%, Navarra con 15,8%, Canarias con 12,1% y Comunitat Valenciana con 10,4%. Le siguen las comunidades de Madrid con 9,0%, Andalucía con 8,6%, Extremadura con 6,4%, Cataluña con 5,3%, Región de Murcia con 4,8%, Castilla-La Mancha con 4,5%, La Rioja con 3,6%, Asturias con 2,7%, Galicia con 2,5%, País Vasco con 1,8%, Aragón con 1,4%, Cantabria con 1,3% y Castilla y León con 1,0%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.418 euros/m² y los 3.361 euros/m, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 2.923 euros/m², Cataluña con 2.656 euros/m², Canarias con 1.981 euros/m², Navarra con 1.872 euros/m², Andalucía con 1.845 euros/m², Cantabria con 1.795 euros/m², Galicia con 1.658 euros/m², Aragón con 1.614 euros/m², Asturias con 1.607 euros/m², Comunitat Valenciana con 1.591 euros/m², La Rioja con 1.534 euros/m², Castilla y León con 1.458 euros/m², Extremadura con 1.209 euros/m², Región de Murcia con 1.188 euros/m² y Castilla-La Mancha con 1.159 euros/m².

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 11 de los 13 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. La ciudad con el mayor incremento de la vivienda es Alcúdia con 39,5%, seguida de Santa Eulària des Riu con 34,6%, Sant Antoni de Portmany con 22,0%, Calvià con 21,2%, Llucmajor con 16,3%, Palma de Mallorca con 15,8%, Maó con 15,0%, Ciutadella de Menorca con 13,4%, Eivissa con 12,2%, Inca con 11,8% y Manacor con 10,4%. Por otro lado, los dos municipios con el mayor descenso en el precio de la vivienda son Pollença con -8,1% y Capdepera con -0,9%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Santa Eulària des Riu con 6.197 euros/m² y Eivissa con 5.674 euros/m². Por otro lado, el municipio más económico es Inca con un precio de 1.747 euros el metro cuadrado.