El precio medio de la vivienda usada en Ibiza y Santa Eulària supera el máximo histórico de España

El municipio de Ibiza tiene la vivienda de segunda con el precio medio mayor de España y el de Santa Eulària figura en el cuarto entre los alcanza el precio más alto, según el Indice Inmobiliario del portal Fotocasa publicado este viernes.

Es estas dos poblaciones ibicencas y en otras dos del País Vasco el precio medio de la vivienda usada ha superado ya la barrera de los 6.000 euros por metro cuadrado, el máximo histórico.

De acuerdo a este indice, el primer municipio del ranking con el precio más alto es Ibiza que registra 6.403 euros/m² de venta, seguida de Donostia (San Sebastián) en segundo puesto que presenta un valor de 6.120 euros/m², en el tercer escalón del pódium se encuentra el municipio de Zarautz (Guipúzcoa) con un precio de 6.029 euros/m² y en cuarto lugar Santa Eulària des Riu (Ibiza) con 5.997 euros/m² en diciembre de 2023, pero habiendo llegado a los 6.010euros/m² en noviembre de 2023.

Las siguientes poblaciones en la lista de municipios con el precio de venta más elevado y muy cercanas a los 6.000 euros el metro cuadrado son; La Moraleja en Madrid (5.700 euros/m²), Calvià en Mallorca (5.526 euros/m²), Andratx en Mallorca (5.496 euros/m²), Sant Josep de sa Talaia en Ibiza (5.304 euros/m²), Sitges en Barcelona (5.192euros/m²) y Sant Cugat del Vallés en Barcelona (4.938 euros/m²).

En el registro de los diez municipios con precio más elevado, el 50% pertenecen a las Islas Baleares.

En los últimos nueve años el municipio de Ibiza ha aumentado su precio desde los 3.416 euros/m² hasta los 6.403 euros/m², lo que supone un incremento del 110% del coste de la vivienda en esa localidad Santa Eulalia pasa de registrar 2.376 euros/m² en 2014 a 5.997 euros/m² en 2023, lo que conlleva un incremento del 152%.

“Aunque el encarecimiento del precio en las cuatro localidades es muy significativo, el que más destaca es el que se produce en los municipios ibicencos", indicó María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Matos explicó que estos municipios "se han convertido en la milla de oro de las islas por la gran presión de la demanda de compra turística, sobre todo extranjera, con un poder adquisitivo mayor que el local, lo que ha ayudado a que los precios se eleven"

Para la directora de Estudios de Fotocasa esta situación complica el acceso a la vivienda, ya que el archipiélago prácticamente no cuenta con stock de vivienda social pública, lo que agrava todavía más las dificultades de acceso.

bal