Ses Figueretes, donde la vivienda es más barata pero cuesta un 147% más que la media nacional

El barrio más económico de las Pitiusas para adquirir un inmueble es el de ses Figueretes-Platja d’en Bossa, donde el metro cuadrado se cotiza a 5.040 euros, según los datos que acaba de publicar el portal de viviendas Idealista.com. En realidad, lo de barato habría que entrecomillarlo, pues ese precio es 2,5 veces superior al de la media española (o un 147% más que esta), que asciende a 2.042 euros el metro cuadrado. En un año, la vivienda se ha apreciado en esa barriada un 9,5%, unos 440 euros.

La media del municipio de Ibiza asciende a 5.962 euros, un 13,5% más en términos interanuales, lo que significa que ahora se paga unos 700 euros más por metro cuadrado por un piso que en el mismo periodo de 2022. El barrio más caro de este municipio es Marina Botafoc-Talamanca: 7.021 euros el metro, un 18,2% más que hace un año, de manera que quien quiere residir en esa cotizada zona debe apoquinar actualmente unos 1.100 euros más por metro cuadrado que hace sólo 12 meses, lo cual no es poco, pues en el caso de una vivienda de 80 metros cuadrados supone desembolsar 88.000 euros más que en diciembre de 2022. En Dalt Vila se paga el metro a 6.873 euros, un 8,3% más que hace un año (700 euros más que entonces).

El pueblo más caro de Ibiza

Mucho más caro, muchísimo más, es lo que se paga en el pueblo de Sant Josep (no en el conjunto del municipio): 3.000 euros más, pues allí el metro cuadrado (el más elevado de la isla) se cotiza a 8.254 euros (911 euros más en relación a diciembre de 2022). La media en el municipio de Sant Josep es de 6.971 euros, 962 euros más que hace 12 meses, es decir, se ha registrado allí un incremento medio anual del 16%. Su área más cara es la que se extiende entre Cala Vedella, Cala Tarida y Platges de Comte, donde una vivienda (hay muchas unifamiliares, villas y chalets) sale por 7.614 euros el metro, un 13% más que en 2022 (unos 900 euros más). Le sigue Sant Jordi (6.555 euros, un 16,8% más que en diciembre de 2022, lo que supone otros 900 euros, aproximadamente, más), mientras Sant Agusti-Cala de Bou es el territorio más barato, con 5.421 euros el metro cuadrado pese a que ha experimentado un aumento del 21,2% en un año, lo que ha supuesto que su cotización se dispare cerca de 1.000 euros el metro.

A la baja en Formentera

Sant Josep (pueblo) no es el lugar más caro del archipiélago pitiuso. Ese puesto lo ocupa Formentera con 8.532 euros el metro, a pesar de que hace justo un año era todavía mayor: 9.487 euros el metro cuadrado. En 12 meses se ha depreciado en 955 euros, un 10%.

El municipio más barato es Sant Antoni, donde, pese a que el metro cuadrado se ha revalorizado un 8,3%, este cuesta 5.305 euros (unos 400 euros más que en diciembre de 2022). En Sant Joan, a 7.547 euros el metro, el precio ha crecido un 7,1% en un año (500 euros más).

En Santa Eulària también va por barrios. La media del municipio es de 6.581 euros, unos 450 euros más (+7,3%) que en 2022. En el área de Sant Carles sube hasta los 6.654 euros, casi un 16% por encima de su cotización hace un año (911 euros más), mientras que en la propia Villa del Río baja hasta los 5.419 euros. En esta zona urbana el incremento ha sido del 3,4% (unos 180 euros más), el más flojo de toda la isla.

Da vértigo echar la vista atrás, a hace sólo 10 años, cuando comprar una casa ya suponía una inversión colosal. La escalada que han experimentado los precios desde entonces es extraordinaria

Da vértigo echar la vista atrás, a hace sólo 10 años, cuando comprar una casa ya suponía una inversión colosal. La escalada que han experimentado los precios desde entonces es extraordinaria: en diciembre de 2013, el metro cuadrado en el municipio de Ibiza costaba 2.756 euros, es decir, 3.200 euros menos que actualmente. En una década se ha incrementado un 116%, o visto de otra manera, se ha más que duplicado. En el caso del municipio de Sant Josep, la diferencia es aún mayor: ahora está a unos 4.300 euros más que entonces (hace una década estaba a 2.687 euros), de manera que se ha revalorizado un 160%. Y en Santa Eulària ahora cuesta 3.743 euros más (estaba a 2.838 euros el metro), un 132% más.

El precio medio en la Comunitat Autònoma está por debajo de la media de todas las zonas de Ibiza y, por supuesto de Formentera: es de 4.083 euros. En Palma es de 3.877 euros.

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