Baleares ha sido la segunda región española que más ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en el último año, con un ascenso anual del 7,73 por ciento en diciembre de 2017, cuando se alcanzó un precio medio de 2.379 euros por metro cuadrado, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.
Con 5.284 euros el metro cuadrado, Ibiza fue el municipio más caro en diciembre de 2017. Sa Pobla (1.271 euros/m2) fue la localidad balear más barata.
Sin embargo, en términos intermensuales, esta cifra registró un descenso del -2,71 por ciento, el más relevante del país. No obstante, también crece semestralmente: fue la tercera al crecer un 3,59 por ciento. Trimestralmente, cayó un -0,68 por ciento.
Además, Baleares ha sido la segunda autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (2.599 euros/m2). Baleares fue la tercera provincia más cara.
La vivienda de segunda mano en España registró un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado en diciembre de 2017, con un ascenso mensual del 0,13 por ciento. De un año a otro, la subida fue del 1,64 por ciento. El repunte semestral fue del 2,81 por ciento, y el trimestral del 0,90 por ciento.
Municipios de Baleares
Municipios de Baleares
Respecto a los municipios baleares, Capdepera (14,90 por ciento) fue el segundo que más creció de España en el último trimestre. Por su parte, Sant Llorenç Des Cardassar (-5,26 por ciento) fue el que más retrocedió de la autonomía.
De un año a otro, Capdepera (25,36 por ciento) lideró las subidas en el ámbito nacional, mientras que Es Castell (-8,73 por ciento) fue el municipio que más se ajustó en Baleares.
En cuanto a la capital balear (0,71 por ciento), arrojó el séptimo incremento mensual más alto de España. De un año a otro, Palma (9,45 por ciento) fue la capital de provincia que más subió del país. Con 2.383 euros por metro cuadrado en diciembre de 2017, Palma fue la quinta capital de provincia más cara de España, un listado encabezado por Barcelona (3.890 euros/m2).
Evolución del mercado
Evolución del mercado
"Se cierra un año en el que la vivienda se ha fortalecido, no solo en lo que respecta a indicadores como precios, hipotecas o compraventas, sino también a nivel profesional", ha señalado el director de estudios de pisos.com, Ferran Font.
El portavoz del portal inmobiliario ha afirmado que "el tejido empresarial del sector se ha enriquecido con nuevos protagonistas y ha consolidado la posición de aquellos que han trabajado con integridad, analizando la viabilidad de sus proyectos para no incurrir en los errores del pasado".
"Tenemos doce meses por delante en los que aspectos como la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico podrían incidir en la evolución del mercado", ha incidido Font.
Sin embargo, el director de estudios de pisos.com ha subrayado que "la vivienda atraviesa uno de sus mejores momentos, con una demanda activa y plena de interés que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revaloración que experimentarán sus inversiones inmobiliarias".
