Tres de los municipios con la vivienda más cara de Baleares están en Ibiza

El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares se ha incrementado un 17,3% desde noviembre de 2022 hasta el mismo mes de este año, hasta alcanzar los 3.802 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

De los cinco municipios más caros de las islas, tres son de Ibiza. Así, el precio por metro cuadrado más caro en noviembre se registró en Ibiza, con 6.267 euros/m2, Santa Eulària des Riu, 6.010 euros/m2, Andratx, 5.485 euros/m2, Sant Josep de sa Talaia con 5.412 euros/m2 y Calvià, donde el metro cuadrado cuesta 5.395 euros.

Ibiza es el segundo municipio con la vivienda más cara de España

No obstante, de acuerdo con el mismo portal, el precio de los inmuebles del archipiélago ha bajado un 0,1% en el último mes.

De esta manera, el precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en 12 de los 13 municipios baleares con variación interanual analizados por Fotocasa.

Manacor es la localidad donde más ha aumentado el precio de este tipo de vivienda, con un incremento del 27,2%, seguido de Ciutadella en Menorca, un 25,4%, Pollença (+19,4%), Ibiza (+19%), Palma (+14,3%), Alcúdia (+12,6%), Inca (+10,1%), Santa Margalida (+9,2%), Calvià (+6,5%), Campos (+5,9%), Llucmajor (+5,8%) y Capdepera (+4,3%).

Los precios en el resto de España

A nivel estatal, si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, se observan incrementos en 16 comunidades en el mes de noviembre. A diferencia de otros meses, en el que los incrementos superiores al 10% se daban en seis comunidades, en noviembre se ha reducido a tres: Canarias (22,5%), Baleares (17,3%) y Navarra (10,9%).

Le siguen La Rioja con 9,2%, Comunitat Valenciana (8,8%), Madrid (8,3%), Andalucía (7,8%), Región de Murcia (6,5%), Aragón (4,6%), País Vasco (4,6%), Cantabria (4,5%), Asturias (4,3%), Cataluña (3,1%), Castilla-La Mancha (2,8%), Castilla y León (2,1%) y Galicia (2%).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado en España, Baleares y Madrid continúan como las más caras con precios de 3.802 euros/m2 y los 3.652 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.055 euros/m2, Cataluña con 2.737 euros/m2, Canarias con 2.389 euros/m2 y Navarra con 2.058 euros/m2.