24.521 viviendas de las Pitiusas están vacías o son segundas residencias

De los 85.882 inmuebles que hay en Ibiza y Formentera, 6.238 se habitan esporádicamente y 18.283 están vacíos. Santa Eulària es el municipio que tiene el mayor número de viviendas sin habitar, mientras Vila posee la mayor cantidad y porcentaje de segundas residencias

Vista de la ciudad de Eivissa.

Vista de la ciudad de Eivissa. / Vicent Marí

De cada 10 viviendas que hay en las Pitiusas, siete son la residencia principal de sus propietarios. Las restantes, o están vacías o son segundas residencias, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En pleno debate sobre la escasez de inmuebles disponibles para el alquiler y las medidas adoptadas por el Govern balear para facilitar el acceso a un hogar a precio asequible, la estadística del INE (con datos de 2021 pero publicada hace cuatro meses) establece que de las 85.882 viviendas que hay en las Pitiusas, sólo 61.361, el 71,4%, se utilizan como inmueble principal. Las demás, 24.521 (el 28,6%), aparecen en el apartado «viviendas no principales», que se dividen en vacías y secundarias.

La mayoría de las «no principales» (el 74,5% de estas) están vacías: hay 18.283 casas en las que, en teoría, no vive nadie (probablemente, muchas se destinan al alquiler turístico ilegal), y que suponen el 21,28% del total del parque de viviendas pitiuso. El resto, 6.238, se podrían catalogar como segundas residencias. Son el 7,26% del total.

Sant Antoni: El mayor porcentaje de residencias principales

Sant Antoni es el municipio donde el porcentaje de vivienda principal es mayor: de sus 12.116 inmuebles, en 9.736 (80,3%) viven habitualmente. Sólo 121 pisos (el 1% del total) se emplean como residencias secundarias, el porcentaje más bajo de toda la isla de Eivissa, mientras que 2.259 (el 18,6% del total de ese municipio y el 94,9% de las viviendas no principales) carecen de ocupantes.

Formentera: El mayor porcentaje de casas vacías

Los inmuebles principales de Formentera suponen el 61,6%: son de esa categoría 4.297 de los 6.969 que hay en esa isla. Del resto (2.672), el 37% (2.583), el porcentaje más alto de las Pitiusas, están vacíos, mientras que sólo alrededor del 1% (84) juegan el papel de casas destinadas a pasar el fin de semana o periodos vacacionales.

Santa Eulària: Donde hay más viviendas vacías

De las 22.810 viviendas que hay en Santa Eulària, 15.283 (67%, el menor porcentaje de la isla) son principales y 7.527 (32,99%) no principales, la mayor cantidad de las Pitiusas. Y con diferencia. Hay incluso más (unas 2.100 más) que en Eivissa, pese a que este último municipio alberga un mayor número de inmuebles. De esas 7.527 casas no principales, casi el 81% (6.085, la cantidad más elevada de las Pitiusas) están vacías (un porcentaje similar al de Sant Joan).

Eivissa: Donde hay más segundas residencias que pisos vacíos

El municipio de Eivissa es el único donde el peso de las residencias no principales (54,94%) es mayor que el de las vacías (45,05%). Tiene un total de 23.938 viviendas, de las que el 77,3% (18.516) son principales. De las 5.422 no principales, 2.979 son segundas residencias (la mayor cantidad destinada a este fin en las Pitiusas) y 2.443 están vacías.

Sant Josep: El segundo municipio con más casas vacías

Sant Josep ocupa el tercer puesto de los municipios pitiusos con más inmuebles (15.683), tras Eivissa y Santa Eulària, pero está en segunda posición en cuanto a viviendas vacías (3.363, el 21,4% del total) tras Santa Eulària y por delante de Formentera y Eivissa. El 70,6% son viviendas principales, y el 29,3%, no principales. De estas últimas, 1.244 (7,9% del total) se dedican a segunda residencia.

Sant Joan: El mayor porcentaje de viviendas no principales

Sólo el 56,2% (2.453) de todas las casas (4.366) que hay en Sant Joan se dedican a residencia principal. En ese municipio se da el mayor porcentaje (43,8%) de viviendas no principales (1.913). El 35,5% del total (el mayor porcentaje en la isla de Eivissa) están vacías (1.550 inmuebles), y el 8,3% (363), son segundas residencias.

El 49% reside en casas donde viven cuatro o más personas

De las 61.361 viviendas de las Pitiüses habitadas permanentemente, hay tantas en las que reside una persona (16.006) como dos personas (16.041). Existen, además, 12.583 inmuebles en los que viven tres personas; 9.900 en los que residen cuatro personas, y 6.831 con cinco ocupantes o más. Y aunque las que menos hay son las que tienen capacidad para cuatro y cinco (o más) inquilinos, estas son las que más pitiusos acogen, 39.600 y 39.091, respectivamente. Es decir, al 48,8% de la población pitiusa, si se tiene en cuenta que el padrón de 2021 cifra en 164.528 los habitantes de estas islas.