El valor de las viviendas en la isla de Ibiza experimentó durante el periodo comprendido entre 2006 y 2019 una subida del 96,5%, al pasar de tener un coste medio de 47.679 euros (valor catastral) a alcanzar los 93.674, según los datos del Institut Balear d'Estadística (Ibestat). Se trata de la mayor subida de Balears en dicho periodo, ya que en la otra isla donde más ha subido (Mallorca), el aumento se queda en un 90%. Formentera acusa incrementos mucho más exagerados, pero están desvirtuados por un cambio metodológico aplicado a mitad de este periodo, aunque, en todo caso, tiene las casas más caras de todo el archipiélago.

El año pasado, el valor catastral de una vivienda en la isla de Ibiza era diez mil euros más elevado que en Mallorca (83.618 euros frente a 93.674) y casi 20.000 más que en Menorca. En Formentera alcanzó los 108.674 euros.

La estadística demuestra también que el precio de los establecimientos hoteleros (aplicando siempre los parámetros del catastro) en la isla de Ibiza son más caros que los de Mallorca o Menorca. En concreto, el valor medio de un hotel en Ibiza en 2019 era de 446.576 euros, mientras que en Mallorca, se quedaba en 432.000 y en Menorca, en 345.226. Esta última isla, además, en vez de aumentar el precio desde 2006 lo ha bajado, concretamente un 18,8%. En Formentera, el valor es de 391.010 euros.

Dentro de estas cantidades para los establecimientos hoteleros se incluyen también los locales de ocio.

Ibiza adelanta a Mallorca

Se da la circunstancia de que, hasta 2014, el valor que les otorga el catastro era mayor en la isla de Mallorca que en Ibiza, pero a partir de ese año se produce un cambio de tendencia y las Pitiüses lideran ya el valor de este tipo de establecimientos en el archipiélago.

De igual modo, Ibiza es también (y con bastante más diferencia) la isla donde más caro es el suelo vacante, es decir, el que se puede urbanizar pero aún no lo está. Frente a un valor de 118.926 en Ibiza en el último año, en Mallorca esa cifra es de 80.824, mientras que en Menorca se queda en 69.063 euros. La subida desde 2006 ha sido del 39,3% en Ibiza, bastante moderada si se compara con el aumento del 73% que ha registrado Mallorca.

El único tipo de establecimiento que es más caro en Mallorca que en Ibiza es el comercio. El precio medio de un local según el catastro es de 113.027 euros en Mallorca y de 101.752 en Ibiza, y de 88.307 euros en Menorca. En Formentera alcanza los 105.599.

Si se analiza el global de todo tipo de locales (viviendas, comercios, hoteles y suelo vacante), se aprecia que Ibiza tiene los precios más caros, si bien la isla que ha registrado un mayor aumento desde 2006 a 2019 ha sido la de Mallorca, donde han subido un 79% frente al 73% de la isla de Ibiza. En Menorca, curiosamente, los precios han descendido un 1,1% durante dicho periodo.

Estas cifras del Institut Balear d'Estadística ponen de manifiesto que los precios de los inmuebles de Ibiza y Formentera han ido de la mano de los aumentos del PIB de cada isla, pues también este índice ha sido superior en las Pitiüses que en el resto del archipiélago, aunque está por ver que esta tendencia se mantenga a partir de 2020, pues las primeras cifras indican lo contrario.