La construcción continuó mejorando su evolución en Ibiza y Formentera, según los datos conocidos ayer desde el Colegio de Arquitectos, que evidencian un aumento del 37% respecto al año anterior por lo que se refiere a los proyectos visados de obra nueva y reformas. Ambos conceptos, sumados, representan ese porcentaje de aumento, si bien la subida más espectacular se concentró en 2014 en las casas de nueva construcción y no en la reforma, como venía siendo habitual hasta ahora.

Aunque los visados del Colegio de Arquitectos se emiten antes de obtener licencia y por ello no equivalen de forma exacta a lo que luego se construirá, sí confirman la tendencia al alza que se vislumbra desde hace algunos años.

En concreto, el número de expedientes visados (incluyendo todo tipo de proyectos, tanto ampliaciones como casas nuevas o reformas) subió en 2014 un 30% respecto a 2013 y se situó en 667 visados en total.

Ello representa, sin embargo, bastante menos de los 1.007 que se visaron en 2007, el último año de la burbuja inmobiliaria.

Si se analiza exclusivamente el número de viviendas visadas durante el último año, el crecimiento ha sido del 24% en comparación con 2013.

Pero, dado que entonces hubo una bajada del 20% respecto a 2012, el aumento del último ejercicio es bastante relativo. En 2014 se visaron 248 viviendas de nueva construcción, pero en 2012 habían sido 251, es decir, alguna menos. Lejos quedan aún las 2.430 que se visaron en 2007.

Metros cuadrados

Otro parámetro, el de los metros cuadrados edificados, en el que se incluyen tanto la obra nueva como la ampliación, vuelve a demostrar la recuperación del sector, dado que este índice subió un 37% en 2014.

Entonces se visaron proyectos que suponían 300.681 metros cuadrados, mientras que el año anterior fueron 219.044 y en 2012 fueron 162.339.

Los 300.681 metros cuadrados de 2014 equivalen exactamente a la mitad de los 601.642 que se visaron en 2007. La diferencia, pese a ser muy grande, refleja un progresivo recorte de distancias respecto al último año del gran boom constructor de la década anterior.

Además, el mayor aumento en el número de metros cuadrados corresponde a la obra nueva (que pasó de 71.755 metros cuadrados a 134.0247), porque la ampliación y reforma sólo pasó de 147.289 a 166.654. Es decir, las casas de nueva construcción prácticamente doblaron a las visadas el año anterior, mientras que la reforma y ampliación no subió de forma exagerada.

En definitiva, las cifras del Colegio de Arquitecto ponen de manifiesto que, si bien el número de casas proyectadas aumenta pero aún con timidez, sí lo hace de forma espectacular su tamaño, dado que el número de metros cuadrados visados sube más que el número de viviendas.

Ya los empresarios de la construcción advirtieron hace pocas semanas sobre la creciente construcción de grandes mansiones unifamiliares en suelo rústico por parte de empresarios extranjeros. De hecho, la presidenta de la asociación que reúne a este colectivo, Consuelo Antúñez, señaló recientemente que el 80% de quienes construyen casas en Ibiza son de origen extranjero.