El último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de sus datos del Índice Inmobiliario muestran que el municipio de Ibiza es el que más ha incrementado el precio en las viviendas de segunda mano respecto a su máximo valor.

En febrero de 2008 Eivissa situaba su precio máximo en 3.565 €/m2 y diez años después, en 2018, su valor se coloca en 4.945 €/m2; es decir, se pagaba por una vivienda en venta en 2008 un 38,7% menos que en 2018.

Entre los años 2006 y 2008 el precio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre febrero de 2006 y diciembre de 2007.

Así, Balears fue la décima comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en abril de 2007 con un precio de 2.762 €/m2. En el ranking de comunidades que alcanzaron el máximo valor, el primer lugar lo ocupa País Vasco, que registró en febrero de 2006 su máximo precio con 4.392 €/m2, seguido de Madrid, que registró en junio de 2006 su máximo al situar el precio en 3.970 €/m2 y la Región de Murcia que en septiembre de 2006 alcanzó los 2.297 €/m2.

"La compra de vivienda sigue despertando interés y eso se traslada a los precios de oferta de la vivienda de segunda mano, con subidas que en términos porcentuales no veíamos desde los años del boom, aunque de media estamos aún un -36,7% por debajo de los máximos de 2007. Sin embargo, en varias regiones del país esa distancia es más corta y en algunas zonas ya empiezan a acercarse a esa 'línea roja' que son los máximos alcanzados en aquellos años", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa.

Balears, cerca de superar el máximo

Ninguna de las 17 comunidades autónomas estudiadas ha superado sus precios máximos registrados en España entre los años 2006 y 2008. El análisis de Fotocasa revela que Balears es la única comunidad que se encuentra más cerca de superar su precio máximo de abril de 2007 (2.762 €/m2) al llegar a situarse en un -8,2% por debajo del precio de diciembre de 2018.