Viviendas protegidas o a precio limitado para hacer frente a la especulación de los compradores extranjeros en Ibiza

"La VPL (a precio limitado) sirve también para que el extranjero que viene de fuera y que tiene un capital más poderoso no pueda acceder a ella", explica Lluís Oliva durante la presentación este martes de las conclusiones del ciclo de la vivienda de la Demarcación en Ibiza y Formentera del Colegio de Arquitectos de Baleares (Coaib). El presidente de este colectivo en las Pitiusas, al ser preguntado por la limitación de la venta de viviendas a extranjeros que se quería aplicar en las islas, destaca como requisito para poder acceder a las VPO (vivienda protegida) o VPL que "has tenido que ser residente en Baleares por mínimo unos cinco o 10 años".

"Nosotros también podríamos ir a Austria y comprar un piso si quisiéramos, el problema es que se está mucho mejor aquí [en Ibiza]", ríe Oliva: "Tenemos mejor clima, mejores playas, mejor comida...", enumera el presidente de la Demarcación pitiusa del Coaib. "Estamos donde estamos", abunda.

"El arquitecto que haya trabajado en una VPO habrá trabajado el doble o el triple que para una promoción privada", ensalza por su parte José Manuel Revelles, secretario de la Demarcación en Ibiza y Formentera del Coaib, ante la duda sobre si los pisos protegidos son de la misma calidad: "Cuando accedes a un concurso de una VPO compites con otros 60 o 70 compañeros por un solo proyecto. Normalmente, cuando se trata de un régimen público, una VPO está mucho más trabajada". "Aunque una VPO sea mucho más barata, la calidad es la misma", zanja Oliva.

La especulación con las VPO

"Tú la puedes alquilar, pero no a alguien que no esté en las mismas condiciones que tú cuando accediste a ella, porque entonces estás especulando", explica Revelles sobre el arrendamiento de las VPO: "Yo mismo vivo en una VPO. Cuando me vaya de esa vivienda la puedo poner en alquiler por el precio de la hipoteca, no puedo pedir más porque es una vivienda con la que no puedo especular. Entré a vivir allí porque cumplía una serie de requisitos y, si no fuera por esas condiciones, no hubiese tenido una vivienda en Ibiza".

"Las VPO y las VPL ahora se están promoviendo con un régimen permanente: hablamos mucho de los extranjeros, pero las VPO de hace 25 años que se están vendiendo ahora por medio millón de euros, cuando se compraron por 50.000, no las están vendiendo extranjeros", denuncia Revelles, ante la especulación en materia de vivienda en las islas. "Las VPO no son rentables: el promotor prefiere desarrollar el proyecto de lujo, construir, en vez de a 3.000 euros el metro cuadrado, a 6.000, 7.000 euros... Si no se incentiva que el promotor privado aporte a este tipo de vivienda, estamos condenados a lo que vivimos ahora cada día", advierte Oliva. "Promociones de VPO hay pocas", sentencia.

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