La vivienda usada de Ibiza, entre las más caras de Baleares

El precio de la vivienda usada sigue subiendo en Baleares y vuelve a dejar a Ibiza en la parte más alta del mercado. Según el último informe de Idealista, Santa Eulària alcanza los 8.193 euros por metro cuadrado, lo que la sitúa como el segundo municipio más caro del archipiélago, solo por detrás de Formentera, con 9.039 euros el metro cuadrado.

El dato llega en un contexto de máximos históricos en Baleares. El precio medio de la vivienda usada en la comunidad se ha situado en 5.236 euros por metro cuadrado, tras registrar una subida del 9,1% interanual y del 1,5% en el último trimestre. Se trata, según Idealista, del nivel más alto registrado.

En las Pitiusas, Santa Eulària no solo supera ampliamente la media autonómica, sino que también queda muy por encima de mercados como Palma, donde el precio ha subido un 10,4% en el último año hasta los 5.117 euros metro cuadrado.

El comportamiento de los municipios baleares ha sido mayoritariamente alcista en el último año. La mayor subida se ha producido en Sa Pobla, con un 47,5%, seguida de Artà (33,8%), Alaior (30,8%) y Selva (21,8%). Por el contrario, solo tres de los mercados analizados cierran con descensos: Puigpunyent (-9,9%), Lloseta (-4,6%) y Andratx (-1,5%).

El informe de Idealista enmarca esta evolución en una tendencia de subidas generalizadas en todo el país. En España, el precio de la vivienda usada se ha incrementado un 17,2% interanual durante el primer trimestre del año, por encima del 16,2% con el que cerró el cuarto trimestre de 2025. El metro cuadrado se sitúa ya en 2.709 euros, con un aumento trimestral del 2,7%, lo que supone también un nuevo máximo histórico y la mayor subida interanual desde la burbuja inmobiliaria.

En cuanto a la evolución del mercado, el portavoz de Idealista Francisco Iñareta, apunta que, aunque los precios siguen creciendo con fuerza, la evolución de la oferta en los últimos meses, "tendente al estancamiento en los principales mercados", permite pensar en un posible cambio de tendencia a medio plazo. A su juicio, los altos precios alcanzados en la mayor parte del territorio, junto al endurecimiento de las condiciones crediticias, podrían estar provocando la retirada de parte de la demanda y empezar a traducirse en una bajada del número de operaciones.

Iñareta añade que la incertidumbre política y económica de las últimas semanas tampoco está favoreciendo que se mantenga el ritmo de compra de los dos o tres años anteriores. Además, advierte de que algunos vendedores podrían verse obligados a rebajar sus expectativas para evitar correcciones más duras en el futuro. Aun así, subraya que habrá que esperar varios trimestres para saber si esta tendencia se consolida realmente.

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