Formentera y Santa Eulària tienen los precios de la vivienda usada más altos de Baleares

El precio de la vivienda usada ha experimentado en Baleares una subida del 14,1% durante el último año hasta situarse en 4.996 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios del portal especializado Idealista. En este balance, destaca que Formentera y Santa Eulària tienen los precios más altos de toda la Comunidad Autónoma, con 8.780 y 7.645 euros el metro cuadrado, lo que arroja un crecimiento interanual del 5 y el 7,8%, respectivamente. El dato balear supone un crecimiento del 4,1% trimestral y el mayor precio de la serie histórica en Baleares.

En cuanto al resto de municipios ibicencos, Sant Josep registra el tercer precio más elevado de las Pitiusas, con 7.293 euros el metro cuadrado, seguido por Ibiza, con 6.751 euros y Sant Antoni, que registra 6.682 euros. Precisamente, el mercado de la vivienda usada portmanyí es el que ha registrado el incremento más importante desde junio del año pasado, con un 16,4%. En el informe de Idealista no se ofrecen datos de Sant Joan.

En los municipios del archipiélago, el comportamiento ha sido mayoritariamente alcista durante el último año. La mayor subida se ha producido en Porreres con un 49,7%. Le siguen los incrementos de Puigpunyet (42,1%), Sant Llorenç des Cardassar (35%) y Felanitx (32,1%). Por el contrario, Lloseta (-6,5%), ses Salines (-5,3%) y sa Ràpita (-5%) son los únicos descensos entre los mercados analizados por idealista.

En Palma los precios subieron un 18,4% hasta los 4.907 euros/m2, lo que supone el precio más alto en la capital balear desde que idealista tiene registros. Formentera sigue siendo el mercado más exclusivo de las Islas, con 8.780 euros/m2, seguido por Santa Eulària del Riu (7.645 euros/m2).

El municipio más económico de los analizados en Baleares es Sa Pobla, donde los vendedores piden una media de 1.917 euros/m2. Le siguen Felanitx (2.121 euros/m2 ) y Lloseta (2.369 euros/m2).

"Ni en los momentos más intensos de la burbuja"

Según el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, el incremento de los precios de compraventa no se había experimentado "ni en los momentos más tensos de la burbuja inmobiliaria" y es "consecuencia de una tormenta perfecta: por un lado, un déficit de construcción de vivienda acumulado que no se resuelve y al que se suman miles de hogares nuevos cada año, que se agrava con la situación de emergencia total por el que atraviesa el alquiler, la bajada de los tipos de interés y el consiguiente abaratamiento de la financiación".

Según ha declarado, la vivienda usada no es capaz de dar respuesta a una "gigantesca demanda que no para de crecer". "Las compraventas están disparadas y la oferta no crece, por lo que las viviendas que entran al mercado encuentran comprador en horas y a unos precios nunca vistos".

Todas las CCAA tienen precios más elevados que hace un año, excepto en Extremadura y Navarra. De entre las capitales, solo Girona y Ourense reducen sus precios. En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 11,1% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.920 euros.