Baleares se mantiene en abril con el precio de la vivienda más caro: esto es lo que cuesta el metro cuadrado

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares el mes pasado ascendió a 5.013 euros el metro cuadrado, lo que supone una subida con respecto a abril de 2024 del 14,14 por ciento, según desvela el informe mensual de precios de venta de Pisos.com. En el territorio nacional, el incremento fue de un 8,95 por ciento y el metro cuadrado se situó en los 2.516 euros.

Vivienda en Baleares: la compraventa crece a pesar de la subida de precios

La subida del precio la vivienda continúa así marcando la tendencia actual inmobiliaria. "El interés de la demanda, lejos de apaciguarse, está creciendo, lo que distorsiona la actividad", explica en el informe el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, que señala que "el número de compradores que compiten por un mismo piso es muy elevado, dada la escasez de oferta que caracteriza al mercado en estos momentos".

Para el experto, "la bajada de los tipos de interés está perdiendo efecto, puesto que el incremento de valor de las propiedades resta impacto al hecho de que el comprador financie la adquisición a través de una hipoteca más atractiva".

Nuevos avales ICO para hipotecas: cómo solicitar y requisitos

El portavoz del portal inmobiliario sostiene que "aunque la construcción residencial está funcionando a pleno rendimiento y la inversión en este segmento no cesa, el déficit habitacional no es una cuestión que pueda resolverse a corto plazo", y añade que "este panorama acelera el cierre de operaciones porque esperar significa comprar más caro".

Regiones más caras

Las regiones más caras en abril de 2025 fueron Baleares, seguida de Madrid (4.548 euros el metro cuadrado) y País Vasco (3.278 euros el metro cuadrado). Las más baratas fueron Extremadura (908 euros el metro cuadrado), Castilla-La Mancha (981 euros el metro cuadrado) y Castilla y León (1.333 euros el metro cuadrado). 

Los repuntes más altos se produjeron en Baleares (14,14%), Asturias (14,14%) y Región de Murcia (13,88%).

Una localidad de Ibiza, entre las más demandadas para comprar vivienda de lujo en España