Así se ha disparado el precio de la vivienda en Baleares: vale un 175% más que hace 10 años

El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados ha subido de 144.134 euros en 2015 a 397.593 euros en 2025 en Baleares. Estas cifras representan un incremento del 175 por ciento en el valor de un piso promedio en el mercado inmobiliario de las islas entre 2015 y 2025, según el análisis Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 20 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

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En España, el precio ha pasado de 129.420 euros en 2015 a 199.114 euros este año, lo que supone una subida del 54% del valor de un piso en la última década.

Canarias (121 por ciento) y la Comunidad de Madrid (106%) le siguen a Baleares con incrementos de precios superiores cien por cien en los últimos diez años, mientras que otras autonomías han experimentado alzas mucho más moderadas, como es el caso de Castilla-La Mancha (8,5 por ciento), Castilla y León (8,8 por ciento) o Extremadura (9 por ciento).

Los precios actuales se encuentran un 112 por ciento más altos en las islas que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo. Las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 80 por ciento más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 25 por ciento más caras que hace solo un año, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Reducción de la construcción de vivienda social

"El encarecimiento tan significativo de la vivienda en los últimos años se puede atribuir, en gran medida, a la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014. A partir de 2020, el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado incrementos significativos en los precios", explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

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"Sin embargo, lo que resulta preocupante es el ritmo anual de aumento que, de mantenerse en los próximos cinco años, podría duplicar el crecimiento registrado en la última década. Además, el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que nos encontramos en un escenario de precios similares a la burbuja de 2007", detalla María Matos.

Por capitales, Palma (173 por ciento), Málaga (153 por ciento), Madrid (119 por ciento), y Valencia (103 por ciento) han más que duplicado sus precios desde 2015

Si se analiza el incremento del precio de la vivienda de los últimos 10 años por capitales de provincia, destaca el hecho de que todas las ciudades registran crecimientos, excepto el caso de Zamora, donde una vivienda es un 4 por ciento más barata ahora que hace una década.

Existen evoluciones más modestas, como por ejemplo Ourense capital (13 por ciento), Ávila (8 por ciento), Palencia (7 por ciento), o Jaén (4 por ciento).

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