Este es el municipio de Ibiza con el precio de alquiler más caro de España

Ni Madrid ni Barcelona ni San Sebastián superan ya el precio de los alquileres en Ibiza. El municipio de Santa Eulària tiene el precio de la vivienda en alquiler más cara de España, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El coste del metro cuadrado al mes asciende a 24,05 euros, muy por encima de la media balear de 18,34 euros y de la nacional, de 13,54 euros.

Otros dos municipios ibicencos aparecen en el top de alquileres más caros: Sant Josep, con un precio medio de 23,40 euros ocupa el tercer lugar del listado y en quinto lugar, Ibiza ciudad, con 22,62 euros.

La lista se completa con Esplugues de Llobregat (23,57 euros) en segundo lugar y Barcelona, en cuarto lugar (23 euros). Le siguen Santa Coloma de Gramanet (22,24 euros), Teià (22,20 euros), Madrid (22,03 euros), Calvià (20,99 euros) y San Bartolomé de Tirajana (20,38 euros).

Respecto a la variación mensual, en Santa Eulària el precio se ha incrementado un 7,8 por ciento respecto al mes anterior. El Sant Josep la subida ha sido de un 5,2 por ciento y en Ibiza, de un 6 por ciento. El precio medio de la vivienda en alquiler en Baleares ha subido un 6,7% respecto al mismo periodo de 2024, según Fotocasa.

"La vivienda está en riesgo"

"El precio del alquiler continúa incrementándose a doble dígito con un ritmo de encarecimiento muy significativo, similar al mostrado durante el calentamiento del mercado de 2007", explica en una nota la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Aunque la situación de sobreprecio es similar a la de hace 18 años, ahora la causa es diferente, señalan desde Fotocasa: "La demanda de arrendamiento está en máximos mientras la oferta se sitúa en mínimos históricos, lo que tensiona el precio al alza", señala Matos.

Toda España sufre este fenómeno ya que en todas las autonomías excepto en Aragón se han superado los registros máximos. El precio ya ha sobrepasado los 1.000 euros mensuales de renta en el ámbito nacional, pero en ciudades con mayor capacidad de atracción poblacional, en zonas turísticas y en los archipiélagos los precios medios rozan los 1.500 euros. Por tanto, "la accesibilidad a la vivienda está en riesgo", alertan desde el portal inmobiliario

Baleares ha pasado de una variación interanual del 14,4% de febrero de 2024 al 6,7% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 17,19 euros el metro cuadrado el mes de febrero de 2024 a los 18,34 euros de ahora.

Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, las 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Aragón (15,3%), Madrid (14,6%), Asturias (13,8%), Región de Murcia (13,6%), La Rioja (12,6%), Cataluña (12,5%), Navarra (12,4%), Canarias (11,9%), Comunitat Valenciana (10,2%) y Andalucía (10,0%). Le siguen, Castilla-La Mancha (9,6%), Galicia (9,6%), País Vasco (8,9%), Baleares (6,7%), Castilla y León (6,6%), Extremadura (4,5%) y Cantabria (0,5%).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15 euros el metro cuadrado al mes son: Madrid con 20,96 euros, Cataluña con 18,50 euros al mes, Baleares con 18,34 euros y País Vasco con 16,62 euros al mes.

Le siguen, Canarias con 14,45 euros al mes, Comunitat Valenciana (12,93), Navarra (12,71), Cantabria (12,07), Andalucía (11,39), Asturias (10,88), Aragón (10,70), Galicia (9,73), Región de Murcia (9,54), La Rioja (9,54), Castilla y León (9,21), Castilla-La Mancha (7,62) y Extremadura con 6,97 euros al mes.