Vivienda
Baleares usará datos de Hacienda para analizar la crisis habitacional
El Observatorio de la Vivienda de las islas tiene previsto publicar en el último trimestre del año los primeros once indicadores del sector
El vicepresidente Toni Costa, el conseller José Luis Mateo y el director general José Francisco Reynés. | CAIB
El Observatorio de la Vivienda de Balears, impulsado por la Dirección general de Vivienda y Arquitectura, recopilará datos relacionados con el sector de la vivienda desde varios ámbitos y, gracias a un convenio con la Agencia Tributaria en la Comunitat Autónoma (ATIB), contará con sus datos respecto de las operaciones inmobiliarias declaradas en las islas, relativas al número de transacciones de inmuebles, sus precios de compraventa y su evolución en los últimos quince años, los préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda o las declaraciones de obra nueva.
Desde el Govern de las islas explicaron ayer que se trata de una cesión de datos anónimos, sin ningún dato personal de los contribuyentes, relativos a las transacciones inmobiliarias declaradas ante la ATIB y por los que se han pagado impuestos en Balears, a través de las declaraciones del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y/o actos jurídicos documentados.
El convenio también prevé que la ATIB cederá estos datos correspondientes al periodo 2010-2024 y que lo hará también a partir del 2025.
El Observatorio, que todavía se encuentra en proceso de implantación, también contará con la colaboración del Instituto de Estadística de Balears (Ibestat) para la preparación y difusión de las estadísticas y en la elaboración de encuestas relacionadas con este problema, uno de los principales a los que se enfrenta la sociedad balear.
20 indicadores
Para la implantación del Observatorio de la Vivienda, la Dirección general de Vivienda y Arquitectura abrió a principios de enero la licitación del contrato para la elaboración de los primeros veinte indicadores o datos estadísticos, y también para la realización de una encuesta de necesidades y demanda de vivienda en las islas.
Para el último trimestre de este año, el Govern prevé que el Observatorio publique en la web los primeros once indicadores o datos estadísticos.
Con su puesta en marcha, el Ejecutivo autónomo empezará a disponer de datos propios sobre el sector de la vivienda, actualmente muy dispersos y descentralizados, y permitirá recoger, investigar y analizar datos relacionados con la vivienda a los diversos agentes públicos y privados, así como facilitar la toma de decisiones y convertirse en una herramienta de apoyo para diseñar las políticas de vivienda.
Subir el tope de la ayuda a la compra de vivienda hasta los 350.000 euros
El Govern espera subir hasta los 350.000 euros por vivienda el tope para dar incentivos fiscales a los jóvenes que adquieran una casa para uso habitual a partir de finales de este año, cuando se disponga de las primeras estadísticas del Observatorio de Vivienda, en proceso de creación. «Hay municipios en las islas en los que con 270.000 euros se pueden comprar muy pocas viviendas. Estamos dispuestos a aumentarlo (...). Lo máximo que podemos incrementar por ley es el 40%», dijo ayer en rueda de prensa el vicepresidente y conseller de Economía, Hacienda e Innovación, Antoni Costa, que, no obstante, matizó que la subida será progresiva y, en 2025, como máximo del 30% en algunas zonas.
Aunque subrayó que habrá que detectar con datos cuáles son los municipios en los que el precio de la vivienda es más elevado del límite establecido en la actualidad para las ayudas, citó como ejemplos Ibiza, Palma y Calvià. «El reglamento por el cual se desarrollará el incremento lo vamos a preparar para que cuando tengamos los datos podamos aprobarlo de la manera lo más inmediata posible. Nuestra intención es aumentar progresivamente este importe en las zonas que lo necesitan (...). Vamos a hacer el incremento de forma progresiva y vamos a hacerlo en 2025».
Entre las acciones que llevará a cabo el Observatorio de la Vivienda hay una serie de encuestas para conocer la demanda y la oferta real de la vivienda en las islas, los precios reales de los inmuebles y los precios por metro cuadrado según zonas, los usos disponibles y las posibilidades de crecimiento de los municipios, entre otras cuestiones.
«Cuanta más información tengamos, más podremos afinar con las soluciones», señaló por su parte el conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, quien subrayó además que se recabarán datos de personas de todos los niveles socioeconómicos.
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