Los ricos ahora pueden comprar a un precio de ganga casas de lujo en Ibiza

¿Por qué gastarse millones de euros en una villa en Ibiza cuando por unos 200.000 puedes disfrutar igual de todas las comodidades de una mansión con todo lujo de detalles y vistas al Mediterráneo?

Y es que la multipropiedad, una fórmula que lleva décadas utilizándose, llega ahora a las viviendas de superlujo de la isla.

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Hasta ocho propietarios para una única vivienda. Aunque suene raro, es la realidad de algunas familias en España, que han apostado por la copropiedad vacacional. “Me ha permitido acceder a una segunda residencia sin realizar una inversión tan grande, ya que los costes nos los repartimos entre todos”, confiesa Guillermo Álvarez, uno de los españoles en situación de coposesión inmobiliaria. En una sociedad donde, para muchos, el ahorro y el alquiler suponen un esfuerzo a fin de mes, la posibilidad de adquirir un hogar estival se ha convertido en un privilegio solo al alcance de unos pocos. Álvarez, dueño parcial de un inmueble en Baqueira Beret, explica que, junto a su familia, pueden disfrutar de 42 días al año en esta casa: “Fue un amigo cercano quien me presentó la posibilidad y nos generó algo de curiosidad. A medida que iba informándome, entendí que todo tenía un sentido lógico”, explica a El Periódico de España. 

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Los fragmentos en los que se divide el pago varían en función de la ubicación y extensión de cada finca. “Comienzan desde los 99.000 euros en Baqueira hasta los 280.000 en Ibiza. Por ejemplo, en Menorca, una fracción puede costar 185.000 euros”, detalla Carlos Gómez, CEO de Vivla, empresa dedicada a la copropiedad vacacional en España. Con 29 dominios en su catálogo, 12 de ellos ya se encuentran agotados.

Las multipropiedades en Ibiza

Las villas en multipropiedad en Ibiza que tiene actualmente en su catálogo Vivla van de los 185.000 euros a los 280.000 por fracción. En Formentera solo tiene una a 355.000 euros. Todas ellas tienen muchos metros cuadrados, piscina privada, terrazas muy equipadas, varias habitaciones y baños y una decoración de primer nivel gracias al trabajo de un estudio de decoración que trabaja para esta inmobiliaria.

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Cuando el comprador firma el contrato para tener 'una parte' de algunas de estas casas se convierte en copropietario y accionista de una Sociedad Limitada (SL). Todos los copropietarios son a su vez propietarios de la vivienda y tienen total libertad para gestionar la casa y Vivla de encarga de solucionar cualquier incidencia.

“La imposibilidad de utilizar el espacio en cualquier momento sin planificación previa es lo menos favorable”, expresa Gómez a EPE. Y es que las compañías que gestionan esta clase de inmuebles han de crear un sistema de reservas para ordenar los turnos de todos sus clientes. “Nuestro calendario garantiza a cada dueño hasta seis semanas completas de uso al año, distribuidas entre las diferentes temporadas. En los destinos de montaña, se incluyen días en época de esquí y estancias adicionales en otros momentos del año”, señala Gómez. Su intención, más allá de gestionar los tiempos de sus clientes, es hacerlo de forma justa y equitativa: “Cada persona puede administrar su permanencia con hasta dos años de antelación, en tiempo real”. Así lo demuestra Álvarez, quien disfruta de su villa tanto en verano como en invierno, cuando la temporada de nieve está en pleno auge: “Es la única forma de asegurarnos unas vacaciones”. 

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Por ejemplo, cada copropietario de una villa de Ibiza podrá elegir una semana en temporada alta, dos en media y dos en baja, aproximadamente y en función del número de propietarios (que pueden llegar a ser hasta ocho).

En cuanto a los gastos de mantenimiento, varían dependiendo de cada casa, pero suelen estar entre un 1,5% y un 2% al año del precio de la fracción. Es decir, si una fracción cuesta 100.000 euros, lo normal es que el gasto de mantenimiento mensual este alrededor de 200 euros.