Vivienda

Estas son las zonas de Ibiza donde más se ha encarecido comprar una casa

Formentera, Jesús y Sant Joan son las zonas con el metro cuadrado más caro, por encima de 8.000 euros, y Sant Antoni tiene el más barato: 5.900

Vista, desde el mar, de la zona de Platja d’en Bossa. | C. NAVARRO

Vista, desde el mar, de la zona de Platja d’en Bossa. | C. NAVARRO / .

Marta Torres Molina

Marta Torres Molina

Comprar una vivienda ahora en ses Figueretes o Platja d’en Bossa es un 19,5% más caro que hace un año. Es la zona de las Pitiusas en las que más se ha encarecido el metro cuadrado de compra, según el último informe de precios del portal Idealista, difundido ayer. El crecimiento está muy por encima de la media del total de Balears, donde el incremento durante 2024 fue del 15,3%. No es la única zona de las Pitiusas que supera ese incremento, lo hace también el núcleo urbano de Santa Eulària, donde el precio del metro cuadrado ha aumentado un 15,6%.

Aunque son los puntos en los que más se ha incrementado el precio del metro cuadrado a la hora de comprar una vivienda no son, ni de lejos, las zonas en las que este está más caro. En los confines de Vila el precio se situó en 6.021 euros al cierre de 2024 y en el centro de Santa Eulària, en 6.263, cantidades muy alejadas de los 8.660 euros de Formentera.

Esta isla es la zona con el metro cuadrado de compra más caro de las Pitiusas. Eso sí, en el último año apenas ha aumentado un 1,5%. Además, esta cifra es inferior al máximo histórico registrado en el portal inmobiliario: los 9.375 euros que se alcanzaron en marzo de 2023. Formentera es la zona más cara para comprar una vivienda, pero no la única en las Pitiusas donde el metro supera los 8.000 euros. Esto ocurre también en Jesús, la segunda más costosa con 8.119 euros (un crecimiento del 10,8%), y en Sant Joan, donde este indicador es de 8.033 euros.

De lo más caro a lo menos caro

Son los tres puntos de la isla en los que resulta más caro comprar una vivienda. En el caso de Sant Joan llama la atención la variabilidad de este indicador a lo largo del año. Si en diciembre se alcanzó el precio máximo, en agosto se registró el segundo dato más elevado del año (7.929 euros) y en marzo, con 6.829 euros, el dato más reducido de los últimos dos años.

Sant Antoni es, en cambio, el lugar en el que, a cierre de 2024, resulta más barato comprar una vivienda: 5.904 euros el metro cuadrado, cifra que supone un incremento del 11,3% respecto a diciembre de 2023. No es la cantidad más elevada registrada este año, aunque casi: se alcanzaron 5.946 euros en julio mientras que el dato más reducido es el de marzo (5.221).

Sant Josep es el único municipio de la isla en el que, siempre según el informe de Idealista, se registra una caída del precio, de un 0,8%. Esto sólo se da en Sant Josep y en Son Servera, en Mallorca, donde la caída fue de un 0,6%. A pesar de esta reducción, el precio del metro cuadrado en Sant Josep es de 6.916 euros, cifra que en tres ocasiones en el último año ha superado los 7.000 euros: en marzo (7.020), septiembre (7.004) y octubre (7.009). El precio más bajo de este año en el municipio se registró en mayo, con 6.743 euros. La caída se debe al descenso del 6,8% en el precio de compra de la zona que comprende Cala Vedella, Cala Tarida y Platges de Comte, que es, a pesar de la reducción, el segundo más elevado del municipio: 7.094 euros el metro cuadrado. En febrero alcanzó los 7.536 y en septiembre de 2023 registró el pico histórico: 7.751.

No es el más elevado del término, no hay datos de los dos últimos años de es Cubells, pero en febrero de 2020 quien comprara una vivienda en la zona debía pagar unos 9.248 euros por metro. Algo similar ocurrió en Santa Gertrudis en octubre de 2022, cuando también se superaron los 9.000 euros. La zona josepina más cara es el núcleo urbano (8.010 euros) mientras que la más económica es Sant Agustí-Cala de Bou (5.656). En Sant Jordi el metro está ahora a 6.856, pero el pasado agosto costaba 500 euros más.

Santa Eulària y Vila

El núcleo urbano de Santa Eulària es, después de ses Figueretes-Platja d’en Bossa, donde más se ha incrementado el precio de la vivienda, un 15,6%. Curiosamente es, también, la zona del municipio en la que el metro cuadrado está más barato: 6.263. Este dato, de diciembre de 2024, es el más alto registrado.

En el municipio de Ibiza los precios oscilan entre los 5.796 euros del metro cuadrado en una vivienda del Eixample y Can Misses a los 7.549 del paseo marítimo y es Botafoc. En esta última zona este indicador no ha bajado en todo el último año de los 7.164 euros que se registraron en febrero. En todos los barrios, la diferencia entre la cifra más alta y la más baja de este año ronda los 500 euros, salvo en ses Figueretes-Platja d’en Bossa, donde hay prácticamente mil euros de diferencia entre febrero (5.053) y diciembre (6.021).

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