Vivienda

Sant Carles, Botafoc y Platja d’en Bossa, las millas de oro del alquiler

Santa Eulària es el municipio de las Pitiusas en el que más se incrementa el coste del arrendamiento: un 10%

En Sant Carles el pasado mes de mayo se alcanzaron los 34,4 euros por metro cuadrado

El paseo marítimo, la zona que alcanzó el segundo precio más elevado del metro cuadrado de alquiler este verano.

El paseo marítimo, la zona que alcanzó el segundo precio más elevado del metro cuadrado de alquiler este verano. / VICENT MARÍ

Marta Torres Molina

Marta Torres Molina

Más de 35 euros el metro cuadrado. Es lo que han alcanzado este verano las viviendas en alquiler en algunas zonas de la isla, según los datos, a cierre de año, del portal Idealista, difundidos ayer. Aunque el informe se centra en el último trimestre, se pueden ver los datos de los últimos dos años. En algunos casos, desglosados por municipios e, incluso, por áreas.

Así, los precios más elevados del metro cuadrado en viviendas en alquiler los han alcanzado este año tres zonas muy concretas de la isla: Sant Carles, el paseo marítimo y es Botafoc y la que comprende ses Figueretes y Platja d’en Bossa. Sant Carles registra el récord absoluto de toda la isla con los 39,2 euros por metro cuadrado de mayo de este mismo año. Un dato curioso, ya que en las demás zonas de la isla los picos se alcanzaron entre junio y agosto.

Es el caso, precisamente, del paseo marítimo y es Botafoc, cuyo máximo de 37,8 euros (once más que el precio actual por metro cuadrado) se registró en agosto. En cuanto a ses Figueretes y Platja d’en Bossa la punta se produjo en junio. Ese mes las viviendas de la zona se alquilaban a una media de 36,1 euro por metro, una diferencia abismal con lo que se pedía al finalizar el año: 21,1 euros, quince menos.

Diferencias en temporada

Es la diferencia más acusada entre el momento de precio máximo y diciembre, mes, junto con enero, en el que ese indicador está más bajo de forma generalizada en la isla, según el informe de Idealista, en el que no figuran datos de Formentera. De Sant Joan no hay datos de estos dos últimos años. Mucho menos acusada es la diferencia de precio por metro cuadrado en las viviendas de alquiler del centro de Vila: siete euros entre el precio actual (21,2 euros) y el de junio de 2024 (28,4€).

Por municipios, Vila es el que registra un pico medio más elevado, con 33,7 euros el metro, seguido de Sant Josep (29,8€), Santa Eulària (21,1€) y Sant Antoni (26,7€).

En el caso de Santa Eulària, los casi 40 euros el metro cuadrado que se registraron el pasado mes de mayo en Sant Carles son algo anecdótico. En el resto de zonas del municipio, los precios no han sido tan elevados. En Jesús el pico fue de 30,9 euros en julio y en pleno centro de Santa Eulària en ese mismo mes, pero con una cantidad más ajustada: 26,7 euros.

Respecto a los datos de Sant Josep, el precio pico del año se registró en Cala Vedella en el mes de agosto: 34,4 euros el metro cuadrado, la cuarta cifra más elevada, según muestran los gráficos del informe del portal de alquiler, doce euros más que en estos momentos, cuando la media se sitúa en 26,5 euros el metro cuadrado. En el resto de zonas, los precios máximos de este año se encuentran bastante alejados de estos más de 30 euros de Cala Vedella. En Sant Agustí y en Sant Jordi fue de casi 28 euros en junio y en julio de este año mientras que en el núcleo urbano de Sant Josep el precio se quedó en 26,4 euros también a principios de temporada, en junio.

Precios «disparados»

El informe de Idealista destaca que el precio de la vivienda en alquiler en las islas aumentó un 9,5% durante el año pasado, cuando la media en la Comunitat se situó, al cierre de 2024, en 17,6 euros el metro cuadrado. Promedio que superan tanto Santa Eulària (23,8) como Vila (23) y Sant Josep (21). El incremento en las islas es dos puntos inferior al que se registra en el total de España: un 11,5%. Eso sí, el coste medio del metro cuadrado de alquiler en el conjunto del país es de 13,5 euros, por debajo de la media balear y muy alejado del dato de Ibiza.

Las subidas más acusadas en el caso de Balears se dieron en el último año en Ciutadella, en Menorca, con un aumento del 22,8%, seguido de Alcúdia (18,1%) y Manacor (13,1%), estos dos últimos en Mallorca. En Ibiza, los datos son, según el portal, muy diferentes: en Vila el precio medio se ha reducido un 1,9% respecto a diciembre de 2023, mientras que en Sant Josep se ha incrementado un 3,6% y en Santa Eulària, un 10%, medio punto por encima de la media de Balears.

«Lamentablemente, en materia de alquiler hemos perdido un año más, 2024 sólo ha confirmado la crisis del mercado reduciendo aún más la escasa oferta y disparando los precios», apunta un portavoz de la plataforma de alquiler, que prevé que los precios seguirán subiendo durante el año que acaba de comenzar.

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