Así puedes acceder en Ibiza a un piso a precio asequible de 'Alquiler Seguro'

El Govern de Baleares pondrá en marcha a partir de noviembre el nuevo programa "Alquiler seguro". El objetivo es captar viviendas vacías o sin uso residencial de pequeños propietarios para poder ofrecerlas a residentes en las islas a un precio más económico, en concreto, un 30 por ciento inferior al del mercado. Los arrendadores, a cambio, tendrán la seguridad de que la Administración les pagará puntualmente por su vivienda hasta 2.100 euros en Ibiza y Formentera.

¿Cómo funciona?

Los administradores de fincas y los agentes de la propiedad inmobiliaria se van a encargar de captar las viviendas, hacer una valoración de su precio de mercado y atender a los aspirantes a ocuparlas.

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El Govern pagará al propietario de la vivienda un precio tasado por agentes de la propiedad inmobiliaria, que deberá ser validado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI).

El inquilino pagará un precio un 30 por ciento inferior al tasado, lo que hace que el precio final del alquiler esté por debajo del mercado. En Ibiza y Formentera, las viviendas tendrán un precio máximo de 1.470 euros.

Condiciones para poder alquilar

Los inquilinos deberán ser residentes en Ibiza un mínimo de 5 años, demostrar su solvencia y no podrán tener ingresos superiores a los 60.667 euros anuales cuando se trate de una sola persona, o de 68.250 si son dos.

La vivienda alquilada por esta vía deberá de ser su residencia habitual y estar empadronados en ella. Al devolverla, deberá estar en las mismas condiciones que se recibió. Estos inquilinos no podrán ser propietarios ni titulares del derecho de uso de otras residencias que se encuentren en la misma isla, y no podrán tener parentesco de hasta tercer grado con el propietario.

Las personas que se unan a este programa de "Alquiler Seguro" se aseguran precios accesibles y siempre por debajo del precio actual de mercado. Además, este programa da la seguridad de contar con la intermediación de la Administración y saber que el inmueble que al que se va a acceder estará en buen estado.

Requisitos de las viviendas

Las viviendas que se alquilen a través de este programa no podrán ser de obra nueva y deberán tener una antigüedad mínima de tres años. Además, los pisos deben estar vacíos desde hace seis meses mínimo o no debe figurar nadie empadronado desde hace un año.

La casa debe tener ya contratados los suministros de luz y agua y debe estar lista para entrar a vivir de forma inmediata.

Los propietarios deberán alquilar al Ibavi su inmueble por un periodo de siete años.

¿Quién puede alquilar su vivienda?

Los propietarios que estén interesados en alquilar su vivienda no deben tener la condición de gran tenedor; deben tener la propiedad, como mínimo, desde hace tres años y no tener deudas con la comunidad. Asimismo, se deben comprometer a asumir el impuesto sobre Bienes Inmuebles, las tasas de entrada de vehículos (si las hubiera) y las cuotas de la comunidad.

Como beneficio tendrán garantía absoluta de cobro del alquiler por parte de la Administración. Podrán elegir entre cobrar cada mes, el pago anticipado del año en curso o un pago de siete años. También contarán con desgravaciones fiscales en la declaración de la renta.

El Govern de las Illes Balears lanza a partir de este martes una campaña de publicidad para dar a conocer este programa a la ciudadanía y también habilita la página web lloguersegur.caib.es con toda la información detallada.