Vivienda en Ibiza: Sant Josep lidera el ranking de los 50 municipios con la vivienda más cara de España

El municipio de Sant Josep lidera el listado de los 50 municipios españoles con más de 20.000 habitantes con la vivienda para comprar más cara. El precio del metro cuadrado asciende a 6.295 euros, según el último índice de precios de Idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, un 13,4 por ciento más que en marzo de 2022.

En segundo lugar se sitúa Santa Eulària, con un precio medio de 6.224 euros, un 18,4 por ciento más que hace un año.

Vivienda en Ibiza: Santa Eulària es el municipio más caro de España

La ciudad de Ibiza ocupa el quinto lugar en este ranking, con un precio medio del metro cuadrado que asciende a 5.359 euros, lo que supone un leve incremento del 4,4 por ciento respecto a marzo de 2022.

En sexto lugar se encuentra Sant Antoni, con un precio medio del metro cuadrado de 5.330 euros, que vuelve a aparecer con el mayor incremento del listado con un 34,3% interanual.

El precio medio de la vivienda usada registró una subida del 7,3% interanual en marzo, según Idealista.

Capitales

En este listado solo aparecen cinco capitales: Donostia-San Sebastián (5.191 euros/m2), Barcelona (4.063 euros/m2), Madrid (3.935 euros/m2), Palma (3.531 euros/m2) y Bilbao (3.174 euros/m2).

En total, las 50 poblaciones (de más de 20.000 hab.) con las viviendas caras de España se reparten entre 10 provincias, con mayor representación de Barcelona (11), Baleares (10) y Madrid (8), aunque también aparecen Málaga (5), Guipúzcoa y Las Palmas (4 cada uno), Alicante y Vizcaya (3 cada uno), junto a Cádiz y Santa Cruz de Tenerife (1 cada uno).

Las principales subidas anuales se registraron, además de en Sant Antoni, en dos municipios canarios: el de La Oliva, en Fuerteventura (Las Palmas), con un 27,2% de aumento y el tinerfeño de Adeje (Santa Cruz de Tenerife), con un 23%.

Entre un 15% y un 20% de subida de los precios de las casas se encuentran nueve localidades, donde destacan Estepona (19,3%) y Marbella (18,6%), ambas en Málaga, Conil de la Frontera (18,3%), en Cádiz, o Tres Cantos (15,8%), en Madrid. Además de en todos estos municipios, otra veintena de ellos ha visto como el valor que se pedía en el mercado por sus viviendas crecía por encima de la media nacional, en ese 7,3% a nivel nacional

Solo tres poblaciones de este listado han visto cómo los precios caían frente a los de marzo del año pasado. Son Getxo (-1,1%), en Vizcaya, y las localidades barcelonesas de Molins de Rei (-2,2%) y Gavà (-3,8%).

Precios máximos

Otra lectura que se puede destacar de esta clasificación de municipios más caros de España para comprar casa es que 20 de las 50 zonas alcanza precios máximos de la serie histórica de Idealista. Así que a los ya conocidos de Madrid (5,2%) o Palma (11,3%), también alcanzan precios récord en Sant Josep (13,4%), Calvià (16,7%), Marbella y sus 4.138 euros/m2 o también las poblaciones isleñas de Alcúdia (3.677 euros/m2), San Bartolomé de Tirajana (3.436 euros/m2), Adeje (3.436 euros/m2) o Mogán (3.301 euros/m2), en ambos archipiélagos.

Pero los máximos no sólo se alcanzan en estas localidades de las provincias de Málaga, Baleares o Canarias. Jávea (2.914 euros/m2), Altea (2.667 euros/m2), Calpe (2.645 euros/m2), los tres en Alicante, o Boadilla del Monte (2.900 euros/m2), en Madrid tocan techo de precios a cierre del primer trimestre de 2023.