El alquiler de una vivienda en Baleares supera en un 47% el precio de la burbuja de 2007

Baleares alcanza un récord histórico en el precio de la vivienda tanto en el mercado de la compraventa como en el del alquiler, según los datos del índice inmobiliario Fotocasa. En datos, las islas, entre ellas Ibiza y Formentera, cierran este febrero alcanzando el precio máximo de venta con 3.466 euros por metro cuadrado (€/m²) y de alquiler con 15,03 euros.

En el mercado de la compraventa, Baleares es la única autonomía que ha alcanzado máximos con un aumento del 20,2% interanual, el segundo incremento más elevado de la historia y tan sólo superado por el 20,4% de mayo de 2006, en el periodo previo a la burbuja inmobiliaria. Mientras, el resto de España continúa a un 29% de distancia sobre el precio de estas fechas. 

Actualmente, el precio de la vivienda de segunda mano en las islas (3.466 €/m²) se encuentra un 25% por encima del registrado durante la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando era de 2.759€/m². Esto supone la mayor aceleración de los últimos 17 años.

El precio del alquiler

De igual modo, en el mercado del alquiler, el incremento supera el 20%, al presentar un aumento del 26% interanual, lo que supone también una subida histórica, según Fotocasa.

En octubre de 2021, el precio del arrendamiento cambió su tendencia tras 17 meses de caídas encadenadas, explican desde la inmobiliaria. A partir de entonces, la transformación ha sido "muy acelerada". Así, el precio del alquiler mensual ha pasado de los 11€/m² a sobrepasar los 15 euros por metros cuadrado en un el periodo de un año.

En el caso del alquiler, el precio ha aumentado un 47% respecto a hace 16 años, cuando se situaba en los 9,83€/m². Por lo tanto, el coste actual de la vivienda en la región balear (15,03€/m²) es significativamente mayor al precio del año 2007, cuando en España en general se alcanzaron los mayores precios de la historia a causa de la burbuja inmobiliaria.