El precio de la vivienda continúa al alza. Los datos del segundo trimestre del año publicados por el portal inmobiliario Idealista confirman un nuevo incremento interanual: hasta junio, el precio de venta subió un 3,3%. En cuanto a los alquileres, también siguen su tendencia ascendente: entre abril y junio de 2022 los precios han aumentado un 4,8%.
En el último informe presentado por Idealista se detallan los 100 municipios más caros "por precios de venta y rentas de alquiler" y, una vez más, la ciudad de Ibiza se cuela en el top 10. En la capital ibicenca el precio medio de la vivienda se sitúa actualmente en 681.000 euros, empatada con la localidad catalana de Sitges.
El podio lo forman los municipios de Benahavís (Málaga), Calvià (Mallorca) y Marbella (Málaga), superando todos ellos el millón de euros: 1.800.000, 1.400.000 y 1.100.000 euros, respectivamente. Le siguen los municipios de Sotogrande, en Cádiz, con un precio medio de 865.000 euros, y Jávea (Alicante) donde ascienden hasta los 721.000 euros.
Por debajo de Ibiza y Sitges, cierran el ranking de los diez municipios más caros, Castelldefels (638.990 euros), en Barcelona; Altea (605.000 euros), en Alicante; y Llucmajor (570.600 euros), en Mallorca.
Precio medio de alquiler
En cuanto al alquiler, las zonas con viviendas grandes y más caras son Benahavís (4.014 euros/mes) o Marbella (3.135 €/mes), mientras Calvià (2.881 euros) e Ibiza (2.815 euros) siguen muy por encima de la media. Sotogrande (2.522 euros) completa ese top 5.
Por detrás, le siguen otras localidades costeras como Estepona (2.086 €/mes), Llucmajor (1.990 euros), Sitges (1.849 euros), Mijas (1.596 euros) o Altea (1.596 euros), todas por delante de Barcelona (1.342 euros) o Madrid (1.234 euros), los dos grandes mercados del alquiler en España.
Hasta 25 localidades tienen precios medios del alquiler por encima de los 1.000 euros de mensualidad, incluidas Palma (1.209 euros), San Sebastián (1.196 euros), Getxo (1.110 euros) y Bilbao (1.012 euros).
El precio de la vivienda de segunda mano también sube
El precio de la vivienda usada en Baleares ha aumentado un 8,7% en julio en relación al mismo mes del año pasado y un 0,8% respecto a junio, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
En julio, el precio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en las islas se situó en 3.094 euros.
Según Fotocasa, la demanda por comprar vivienda "continúa de momento muy fuerte" y la oferta se ha ido reduciendo poco a poco después del gran año en compraventas que significó 2021.
Esta fuerte demanda de vivienda, unido a la reducción del "stock", está empujando a que los precios lleven 21 meses consecutivos con incrementos interanuales en el precio de la vivienda de segunda mano.
En cuanto al "ranking" de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.320 euros/m2 y los 3.094 euros/m2, respectivamente.
