El sector de compraventa de inmuebles mantiene su tendencia a la estabilidad desde la recuperación paulatina de la actividad a partir de las diferentes fases de la desescalada, en el conjunto de España y en Baleares. Así lo explica el estudio del IV Barómetro Inmobiliario - 'El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', que acaban de presentar UCI y SIRA para analizar la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles durante el último mes, marcado ya en gran parte por la vuelta a la 'nueva realidad'.
Las diferentes oleadas de este Barómetro Inmobiliario permiten ver la evolución del mercado de compraventa de inmuebles en el archipiélago balear desde el pasado mes de abril, en pleno periodo de confinamiento, hasta inicios del mes de julio. Además de incluir una proyección de perspectiva futura del sector a ojos de sus profesionales.
Compraventa y pronóstico de precios
El precio de la compraventa de viviendas en Baleares representa uno de los puntos de más análisis y debate por parte del sector. Según este IV Barómetro Inmobiliario, los profesionales baleares apuntan mayoritariamente a la estabilidad (55%) y al descenso moderado (35%); una visión que coincide con la anterior edición de este estudio, centrada en el periodo de desescalada.
En cuanto al pronóstico de precios a futuro, un 35% de profesionales baleares prevé un descenso moderado y 2 de cada 10 un descenso mayor, de entre un 15-25%, mientras que un 10% cree que se mantendrán estables.
Perfiles de clientes
Según este IV Barómetro Inmobiliario, en este último mes, el número de compradores se ha mantenido estable (30%). Si bien, un 15% de estos profesionales apunta descensos muy altos, una situación a la baja que prevén se mantenga igual en los próximos meses.
Por la parte de los vendedores, 7 de cada 10 inmobiliarios baleares apuntan a la estabilidad y a un incremento moderado de este perfil, sin radicales descensos ni aumentos. No obstante, para los próximos meses, sí esperan un mayor número de vendedores: 3 de cada 10 profesionales inmobiliarios en Baleares pronostican un aumento de en torno a un 5-15% más.
A la vista de estos perfiles, los profesionales inmobiliarios baleares son optimistas respecto al stock de inmuebles en su cartera. 7 de cada 10 profesionales inmobiliarios apuntan a la estabilidad y a un incremento moderado de su oferta de inmuebles. Incluso son más optimistas de cara al futuro, pues un 40% vaticina un aumento de entre un 5-15%.
En cuanto al análisis de operaciones, los profesionales inmobiliarios de esta comunidad se muestran más optimistas con la 'nueva realidad': un 70% se reafirma en la estabilidad, visión más positiva que en el Barómetro anterior.
Respecto al cierre de operaciones, un 70% de los profesionales baleares cree que se ha mantenido estable; constante que piensan que se mantendrá en los próximos 3 meses, también con ligeros descensos.
Los profesionales se muestran optimistas
A tenor de los datos recogidos, la evolución del mercado inmobiliario refleja una tendencia positiva que coincide con la percepción de los profesionales del sector. Así, en una escala sobre 10 puntos, en el conjunto nacional, los profesionales puntúan con un 6,7 su grado de optimismo.
Por comunidades, los profesionales inmobiliarios de Canarias (7,6), Extremadura (7,4) y la Comunidad de Madrid (6,9%) se muestran más optimistas que la media nacional. En el extremo opuesto, los profesionales de Castilla y León (6,0), La Rioja (6,0) y Baleares (6,1) son quienes apuntan un menor grado de optimismo.
