Formentera, el municipio más caro para comprar vivienda
Tres localidades de Ibiza y una de Mallorca completan el ranking de los lugares con los inmuebles más inasequibles
Foto aérea del puerto de Formentera. / Gerardo Ferrero
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El municipio más caro del país para adquirir un inmueble el pasado mes de marzo fue Formentera, con 9.150 euros el metro cuadrado, según se desprende del informe trimestral de precios de venta de pisos.com. Esta cifra se sitúa un 263 por ciento por encima de la media española.
Le siguen por este orden Santa Eulària (8.165 euros), Ibiza (7.348 euros), Calvià (6.975 euros) y Sant Josep (6.922 euros).
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de marzo de 2025 fue de 2.516 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,50% frente a diciembre de 2024 y del 12,78% respecto al mismo periodo del año pasado. El descenso con respecto a febrero de 2025 fue del 2 por ciento, ya que el precio medio el mes pasado fue de 2.568 euros por metro cuadrado.
"Nos encontramos con un sector residencial en auge, en el que prácticamente todo lo que sale a la venta se transacciona bastante rápido", señala el director de Estudios de pisos.com, Ferran Fonte en un comunicado
Aunque existe una demanda muy solvente, el experto hace hincapié en “el deterioro de la accesibilidad a la vivienda que lleva aparejada la subida de precios”. Así, Font indica que “aunque la financiación hipotecaria resulte favorecedora, al menos, por el momento, el nivel de endeudamiento de muchas familias para comprar una vivienda sigue creciendo”. El directivo apunta que “la fortaleza del mercado de trabajo sostiene las operaciones, pero la capacidad de ahorro es limitada, así como la mejora de los salarios”.
Obras de viviendas en Vila. / Toni Escobar
En este sentido, Font revela que “aumentar la producción de vivienda es la estrategia que habría que poner en marcha cuanto antes para alcanzar de nuevo el equilibrio y primar el bienestar de la sociedad”. Un argumento que compartieron recientemente desde Idealista, aunque cada territorio tiene su propia idiosincrasia y las islas aún más al ser un territorio más limitado.
Font añade que “prolongar esta descompensación entre oferta y demanda acabará por afectar la buena marcha de la economía española”.
Baleares lidera la subida de precios anual
Baleares sigue liderando el precio de la vivienda más cara en España, con 5.086 euros el metro cuadrado. En el primer trimestre del año, el archipiélago registró además uno de mayores repuntes con un 3,13 por ciento de subida. La variación anual fue de un 19,16 por ciento, la subida más alta del país.
Gráfico de Pisos.com / Pisos.com
Baleares es también la provincia más cara, por encima de Madrid, Guipúzcoa, Málaga o Barcelona. En cuanto a las capitales de provincia, Palma se encuentra en el cuarto lugar del ranking con los precios más altos (5.274 euros el metro cuadrado), por detrás de San Sebastián (6.641 euros), Madrid (6.600 euros) y Barcelona (5.392 euros). La capital palmesana registró además uno de los mayores incrementos anuales, con una subida anual del 24,36 por ciento.
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