El precio de la vivienda en Formentera roza los 9.400 euros por metro cuadrado

Formentera tiene, con diferencia, el precio más elevado de Baleares en cuánto a metro cuadrado de vivienda, según el último índice de Precios del portal inmobiliario Idealista. El metro cuadrado de casas en venta en la isla ha alcanzado la friolera de 9.375 euros este marzo de 2023.

Una cantidad que sin embargo, tiene precedentes. El mismo informe de Idealista recoge que el máximo histórico de precio por metro cuadrado se alcanzó en la pitiusa menor el pasado mes de diciembre de 2022, con 9.487 euros.

A día de hoy, encontrar una vivienda para comprar o alquilar durante todo el año en la isla de Formentera es una misión casi imposible. La marcada temporalidad provoca que muchos alojamientos se alquilen turísticamente en verano, impidiendo que trabajadores que llegan a la isla puedan optar a un inmueble de alquiler razonable durante los meses de estancia.

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En cuánto a la venta de viviendas, los estratosféricos precios arrojan una desesperanza similar. Los 9.375 euros por metro cuadrado de marzo de 2023 suponen una variación mensual en aumento del 0,8% respecto a febrero y una variación, también en aumento, respecto al 2022 del 17,2%.

Esto significa que una persona que quisiera adquirir un inmueble en Formentera en el mismo mes de 2022, necesitaba 1.379 euros menos (el precio por metro cuadrado era de 7.996 euros) que en la actualidad. Retrocediendo un año más, a marzo de 2021, la cifra desciende a 7.644 euros.

Crecimiento continuo en el último lustro

Durante los últimos cinco años, el precio de la vivienda en la isla ha experimentado un crecimiento casi continuo. Si se compara el precio del metro cuadrado ahora con el de mayo de 2018, hay un incremento notable (hoy vale 2.152 euros más) aunque no es tan significativo como la cifra que aparece hace casi una década, cuando el metro cuadrado valía un total de 4.414 euros, esto es, casi 5.000 euros menos de lo que vale actualmente.

Aunque la subida de los precios ha sido progresiva, a partir de agosto de 2022 experimentó una fuerte subida hasta finales del año pasado, cuando los precios, en cierta medida, se estabilizaron.

Ibiza, los municipios más caros

Sant Josep, Santa Eulària, Ibiza y Sant Antoni están, en ese orden, entre los municipios españoles de más de 20.000 habitantes más caros. En el caso de Sant Josep y Santa Eulària, encabezan la lista ocupando el primero y el segundo lugar, respectivamente. En ambos casos el metro cuadrado supera los 6.000 euros.

En cuánto a Sant Antoni, con un precio medio de 5.330 euros por metro cuadrado, es el municipio con el mayor incremento del listado, que engloba datos a nivel nacional, con un 34,3% interanual.

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