¿Cuáles son las mejores hipotecas variables de diciembre 2024?

Las personas con una hipoteca variable o que estén en proceso de buscar una de este tipo tienen buenas noticias. Esto se debe a que el euríbor ha acabado el mes de noviembre situándose en el 2,506%, lo que supone la mayor caída interanual desde diciembre de 2009.

Asimismo, hay que tener en cuenta que el próximo 12 de diciembre el Banco Central Europeo vuelve a reunirse. Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, cree que la presidenta del BCE, Christine Lagarde, “anunciará una nueva bajada de los tipos de interés oficiales”, pero lo que no sabe es si será “de 0,25 puntos porcentuales o de 0,5 puntos para impulsar el crecimiento de la economía europea, sobre todo después de la victoria de Donald Trump en Estados Unidos”.

En este contexto y teniendo en cuenta que es la última etapa del año los bancos siguen mejorando las condiciones de sus hipotecas. Es por ese motivo que es un buen momento para que una persona se plantee una operación de este tipo.

Una de las hipotecas variables más destacable durante el mes de diciembre se encuentra en Banco Mediolanum. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (0,99% durante el primer año) y una TAE del 3,60%. Los requisitos que habrá que cumplir para firmar con estas condiciones son los siguientes: abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.

Por su parte, EVO ofrece una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (1,80% durante los dos primeros años) y una TAE del 3,42%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Kutxabank se mueve en la misma línea. Su hipoteca variable cuenta con un TIN del euríbor +0,49% (1,88% durante el primer año) y una TAE del 3,48%. No obstante, en este caso habrá que cumplir más requisitos: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 mensuales), realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar seguro de hogar.

No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Unicaja. El usuario podrá disfrutar de un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y de una TAE del 3,87%. Todo ello siempre que se tengan ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; se domicilien la nómina y los principales recibos; se adquiera un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; se contrate un seguro de coche o salud y se realice una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.

Por otro lado, Ibercaja dispone de una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 4,06%. Para disfrutar de estas condiciones será necesario domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad, adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.

Por último, BBVA ofrece un préstamo a tipo variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,13%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina y la adquisición de dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).

Como se puede observar, existen múltiples opciones a tener en cuenta en el campo de las hipotecas variables. No existe la hipoteca ideal para todos los usuarios, por lo tanto, la clave siempre estará en comparar para encontrar aquella que se adapte a las necesidades de cada uno.