Baleares se reafirma como la comunidad más cara para adquirir una vivienda usada

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1,5% durante el mes de febrero, situándose en 2.271 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 1,2% en los tres últimos meses y el precio más alto de la vivienda usada en España desde que idealista tiene registros.

En Baleares ya se paga la vivienda más cara que antes de la crisis de 2008

Esta valoración de precios récords coincide con las últimas noticias publicadas por la Sociedad de Tasación y el Consejo General del Notariado.

Baleares, con 4.789 euros/m2, es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.949 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.092 euros/m2), Canarias (2.922 euros/m2) y Cataluña (2.451 euros/m2). En el lado opuesto se encuentra Castilla-La Mancha (943 euros/m2), Extremadura (960 euros/m2) y Castilla y León (1.195 euros/m2), que son las comunidades más económicas, ta y como detalla el portal inmobiliario en su web.

Baleares se reafirma también como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada por delante de la Comunidad de Madrid (3.949 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.768 euros/m2), Málaga (3.566 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.103 euros/m2), Vizcaya (2.961 euros/m2) y Barcelona (2.779 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más barata con un precio de 738 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (829 euros/m2) y Cuenca (841 euros/m2). 

Un total de 15 comunidades autónomas muestran un incremento de precios respecto al mes de enero. La Comunidad de Madrid (2,5%) lidera las subidas, seguida de Andalucía (2,3%), Canarias (2%), Asturias (1,4%), Baleares (1,3%), Cantabria (1,2%), Región de Murcia (1,2%), Aragón (1,1%) y Comunitat Valenciana (1,1%). 

En el 1% o inferior se encuentran los incrementos de Castilla-La Mancha (1%), Euskadi (1%), Cataluña (0,9%), Castilla y León (0,7%), Galicia (0,7%) y La Rioja (0,4%). Navarra (-0,6%) y Extremadura (-0,1%) son las únicas regiones en las que el precio bajó con respecto al mes de enero.

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Un total de 42 provincias tienen la vivienda más cara que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en la Comunidad de Madrid donde las expectativas de los vendedores han subido un 2,5%, seguida de Ávila (2,4%), Sevilla (2,4%), Huesca (2,4%) y Santa Cruz de Tenerife (2,3%). En el lado contrario, seis provincias han experimentado decrementos de precio en la vivienda usada durante el último mes. Entre ellas destacan Navarra (-0,6%), Zamora (-0,5%), Badajoz  (-0,4%) y Jaén (-0,3%).

Hasta 42 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada durante el último mes. La subida más destacada es la vivida por la ciudad de Santa Cruz de Tenerife, donde el precio creció un 4,2% con respecto al mes de enero. Le siguen las ciudades de Sevilla (4,1%), Guadalajara (3,5%), Santander (3,1%) y Huesca (3%). Por el contrario, la ciudad de Ceuta (-2,3%) encabeza los descensos en el último mes, seguida por Pamplona (-1,4%), Vitoria (-1%), Cádiz (-0,5%) y Soria (-0,4%).

Entre los grandes mercados, además de en Sevilla, los precios han crecido en Madrid (2,6%), Palma (2,5%), Málaga (2%), Valencia (1,5%), Alicante (1,1%), Bilbao (1,1%), Barcelona (0,9%) y San Sebastián (0,5%).

Con esta subida, el precio en Madrid se establece en 5.238 euros/m2^, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.751 euros/m2. San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.876 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.177 euros/m2, seguida por Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.281 euros/m2).