Baleares cuenta con las viviendas de lujo más caras de España

El precio medio de la vivienda en venta en España cerró 2022 en los 1.921 euros/m2, con una subida interanual del 5%, según cuenta el informe de cierre de año del portal inmobiliario Idealista. En el mismo periodo, el informe detalla que el precio de las viviendas de lujo, aquellas que se encuentran a la venta en el mercado por encima del millón de euros, acabaron el año con un precio medio de 7.135 euros/m2 para los pisos de lujo, y de 4.436 euros/m2 para las viviendas unifamiliares de alto poder adquisitivo.

Para las viviendas unifamiliares, el informe destaca tres grandes mercados: Baleares, Málaga y Alicante, vinculados al turismo de sol y playa y a la propiedad de hogares principales o secundarias cerca de la costa. "El archipiélago balear cuenta el precio medio más alto de las provincias analizadas con 5.993 euros/m2 para los chalets de lujo. Le sigue, a distancia, la provincia de Málaga, con 4.892 euros/m2, tras experimentar una subida del 11,3% interanual en el cuarto trimestre", destacan desde Idealista.

Alicante es, según el informe, el tercer mayor mercado de la vivienda aislada por encima del millón de euros, aunque con sus 3.962 euros/m2 se ve superado en precio por Santa Cruz de Tenerife (4.436 euros/m2), Girona (4.152 euros/m2) o Guipúzcoa (4.008 euros/m2).

Los grandes mercados residenciales de Barcelona y Madrid presentan precios medios de los chalets, con mayores superficies en venta, que alcanzan los 3.689 euros/m2 y 3.636 euros/m2, respectivamente en sendas provincias.

El informe hace zoom sobre las capitales de provincia y puntualiza que los pisos de más de un millón de euros son los que más se encuentran a la venta. "En Madrid (7.200 euros/m2) y Barcelona (7.356 euros/m2) los precios superaban los 7.000 euros/m2, aunque es San Sebastián (7.975 euros/m2) y Palma (7.983 euros/m2) donde se encuentra el precio medio más alto", detalla el informe.

Pero mientras en Madrid (3,8%) y Barcelona (0,3%) los precios de estas casas de lujo se mantenían al alza, en Palma (-0,3%) y San Sebastián (-2,5%) vivían ligeras caídas de los valores ofertados en el mercado de compraventa, según Idealista.

Los pisos por más de un millón de euros también se pueden encontrar en Málaga o Valencia, con precios que alcanzan los 6.748 euros/m2 en la capital andaluza y los 4.703 euros/m2 en la capital valenciana. En Málaga, los precios subieron un 7% interanual mientras cayeron un 7% en Valencia.

Fuera de las capitales de provincia, los pisos por más de un millón de euros que más destacan son en Baleares, donde se encuentra el precio más alto de todo el estudio. En el archipiélago balear los pisos de lujo alcanzan los 8.147 euros/m2, por delante de los 7.347 euros/m2 de Barcelona o los 7.345 euros/m2 de Málaga, donde se dispara el número de pisos de estas características fuera de la capital.