El precio de la vivienda en alquiler en Baleares cae un -0,6% en su variación mensual y sube un 17,4% en su variación interanual, situando su precio en 13,99 euros el metro cuadrado al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En cuanto a los municipios baleares, el precio del alquiler interanual sube en Calvià un 16,5% y en Palma de Mallorca un 16,2%, según Fotocasa. Si se miran los precios, la ciudad en el que el precio del alquiler es el más elevado es Calvià con 18,22 euros el metro cuadrado al mes, seguida de Ibiza con 18,15 euros el metro cuadrado al mes y Palma de Mallorca con 13,53 euros el metro cuadrado al mes.
"El precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa. Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan incrementos muy significativos. Son destacables las islas, tanto Canarias como Baleares que coinciden en incrementos muy abultados de casi el 20% interanual", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Pero la situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea, explican desde el portal inmobiliario.
"El mercado de las rentas se encuentra en una situación de ajuste, intentando absorber la gran demanda surgida en estos últimos meses. Sin embargo, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado", señala Matos.
Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, todas las comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En cuatro comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares y Canarias, superan el 15% interanual.
Ránking de comunidades
El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,4%), Canarias (17,2%), Madrid (14,8%), Comunitat Valenciana (14,1%), Cantabria (9,2%), Galicia (8,7%), Región de Murcia (8,1%), Navarra (7,7%), Asturias (6,9%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,5%), Castilla y León (6,2%), Andalucía (3,9%), Cataluña (3,5%), País Vasco (3,4%), Castilla-La Mancha (2,6%) y Aragón (2,4%).
En octubre de 2022 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,82 euros el metro cuadrado al mes), Canarias (11,20 euros el metro cuadrado al mes) y Navarra (10,58 euros el metro cuadrado al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,33 euros el metro cuadrado al mes y los 14,25 euros el metro cuadrado al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y son: Baleares con 13,99 euros el metro cuadrado al mes, País Vasco con 13,82 euros el metro cuadrado al mes, Canarias con 11,20 euros el metro cuadrado al mes, Navarra con 10,58 euros el metro cuadrado al mes y Cantabria con 10,05 euros el metro cuadrado al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 5,87 euros.
