La actividad de la Demarcación de las Pitiusas del Colegio de Arquitectos de Balears ha bajado en el primer trimestre del año tras registrar una disminución del 25% en el número de proyectos de obra visados. Entre enero y marzo se han sellado un total de 107 proyectos (sin contabilizar los de legalizaciones de edificaciones ya existentes), 36 menos que en el mismo periodo del año anterior y el 55% de las que se registraron en el primer trimestre de 2007 antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.
En cambio, los proyectos visados de viviendas aumentan un 10% en los tres primeros meses del año, aunque bajan un 14% en comparación con el mismo periodo de 2016. En total, se han registrado 95 proyectos de este tipo, lo cual, según destaca el colectivo de los arquitectos para evidenciar la dimensión actual de la actividad, supone el 14% de las que se sellaron en el primer trimestre de 2006, en pleno boom del ladrillo.
Presupuesto a la baja
Del mismo modo, la primera estadística del año de los arquitectos revela una bajada del 24% en la cuantía presupuestada (36 millones de euros) en los proyectos visados. La mayor parte se destina a la construcción o reforma de viviendas, con un total de 22 millones, un 24% menos que en los tres primeros meses del año pasado (30 millones de euros) y un 17% menos en comparación con 2016.
El coste presupuestado para la ejecución de proyectos relacionados con establecimientos turísticos, con 11 millones de euros, se mantiene igual que en 2017, pero en relación a 2016 (28 millones, cuando se alcanzó el máximo, según el informe del colegio de los arquitectos) se produce una caída del 59%. El resto de usos, con un presupuesto global de dos millones, se reduce un 69% (seis millones de euros).
Desde el año 2013, es la primera vez que, en el primer trimestre, se produce una bajada en la cuantía de los presupuestos de proyectos de viviendas. El presupuesto de los proyectos destinados a viviendas unifamiliares se sitúa en 15 millones de euros entre enero y marzo, un 42% menos que en el mismo periodo de 2017 (26 millones).
Sin embargo, en este primer trimestre aumenta el doble la partida económica destinada la construcción de bloques de edificios (pisos), al pasar de cuatro millones de euros en 2017 a ocho millones este año. No hay ningún euro invertido, en cambio, en los tres primeros meses de este año ni el anterior en viviendas de promoción oficial (VPO).
72 millones antes de la crisis
Tras tocar suelo en 2011, con 14 millones de euros, el presupuesto de los proyectos visados en general por los arquitectos fue aumentando cada año hasta 2016, cuando se registraron 55 millones. Luego, en 2017 y 2018 se han encadenado dos años de descenso. La cuantía económica prevista en los proyectos del primer trimestre de este año representa el 50% de los 72 millones de euros visados en el mismo periodo de 2007, antes del inicio de la crisis económica.
En el conjunto de Balears, el número de obras visadas, con un total de 1.220, aumenta un 18% con respecto a 2017 y un 32% en comparación con 2016. La actividad tocó fondo en 2012 y desde entonces, según el colegio de arquitectos, se han encadenado «seis años consecutivos de crecimiento». La cifra actual, además, supone un 67% de la que se visaron en los tres primeros meses de 2007, «el máximo de la serie con 1.827» proyectos de todo tipo.
El número de proyectos de viviendas en Balears (763) aumenta un 87%, debido fundamentalmente al incremento de las plurifamiliares. Pese a la fuerte subida registrada, aún se está lejos de los datos previos al anterior boom inmobiliario: las 763 viviendas proyectadas este año representan sólo el 18% de las registradas entonces.
