IBIZA | JOAN LLUÍS FERRER
El fuerte descenso que sufre el sector de la construcción en las Pitiusas ha adquirido tales dimensiones que los expertos aseguran que actualmente sólo hay entre un 20 y un 25 por ciento de la actividad que se registraba en el año 2007, que batió récords de negocio en este sector.
La últimas estadísticas, conocidas ayer y proporcionadas por el Colegio de Aparejadores de Ibiza y Formentera, revelan que si en la primera mitad del año la caída fue del 59 por ciento en total –contando todos los tipos de visados–, a finales de septiembre era del 53 por ciento, lo que supone que la construcción «continúa cayendo cuesta abajo, aunque con algo más de suavidad, la línea de caída es un poco más horizontal», señaló el presidente de este colectivo profesional, Vicente Serra, quien pronosticó que cuando finalice 2009 la reducción respecto al año anterior acabará siendo del 50 por ciento, aproximadamente.
El contraste con 2007 es espectacular, porque si ese año se visaron 551.000 metros cuadrados de construcciones en Ibiza y Formentera, en 2009 esta cifra oscilará entre los 125.000 y los 130.000 metros cuadrados. «De cualquier manera, siempre hemos defendido que unos niveles de edificación tan elevados como había hace dos años no eran deseables; no podemos volver a aquella situación», recordó Vicente Serra.
En cuanto a los expedientes de obra nueva, la caída de los metros cuadrados construidos en los nueve primeros meses de este año en comparación con el mismo periodo de 2008 es del 70 por ciento en la isla de Ibiza, mientras que en Formentera se produce un abultado crecimiento del 266 por ciento, pero ello es consecuencia del visado del centro de día para enfermos de Alzheimer y de la casa cuartel de la Guardia Civil, además de varias reformas de hoteles. Se trata, por ello, de una situación circunstancial.
Caída de viviendas
Si se analiza el número de viviendas, la bajada en Ibiza es del 78 por ciento (se han visado 197 en total), aunque en Formentera aumenta un 20 por ciento, al haberse construido 12 viviendas. También ha bajado el número de edificaciones en Ibiza, un 55 por ciento (104 construcciones), y sube en Formentera, un 27 por ciento (14 inmuebles).
Paralelamente, se observa asimismo una bajada generalizada en el presupuesto de las obras visadas hasta septiembre, que cae un 61 por ciento en Ibiza, pero sube un 568 por ciento en Formentera, consecuencia sobre todo de las infraestructuras antes citadas.
Por municipios, la bajada más fuerte se observa en el de Vila, donde los metros cuadrados visados por los arquitectos han caído en estos primeros nueve meses un 82 por ciento. Sant Antoni y Sant Josep han bajado un 74 y un 73 por ciento, respectivamente, mientras que Santa Eulària reduce su actividad un 46 por ciento y Sant Joan, un 49 por ciento.
Sube la rehabilitación
La bajada de la construcción sólo se ve paliada por un aumento en los visados de reforma y ampliación, que en el conjunto de Ibiza suben un 14 por ciento y un 267 por ciento en Formentera, en cuanto a metros cuadrados.
«Esperamos que cuando acabe 2009 la caída toque fondo y no se baje más; lo deseable sería que aumentara un 30 por ciento», afirmó el presidente del Colegio de Aparejadores, quien opina que ya se observan indicios de una cierta estabilización en las cifras de visados en las islas de Ibiza y Formentera.
Aunque el aumento de las obras de rehabilitación que refleja la estadística es interpretado positivamente por Serra, este profesional recuerda que dicho concepto «no logra compensar ni mucho menos la bajada por la construcción de obra nueva, lo único que hace es frenarla».
De todas maneras, «las reformas tenderán a ir subiendo, porque cada vez hay menos suelo urbano y hay mucha construcción de los años setenta que precisa de una rehabilitación», afirmó Vicente Serra.
Estabilización paulatina
Pese a que continúa la bajada en la actividad de la construcción, la curva va estabilizándose, según afirman los aparejadores pitiusos, que esperan que a final de 2009 la situación «toque fondo» y cese la bajada.
Formentera aumenta
En contraste, la construcción sube de forma espectacular en Formentera, pero ello es debido sobre todo a la puesta en marcha de dos infraestructuras públicas en la isla.
