La mayor caída del precio de la vivienda usada del país, en Baleares

El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una bajada del 3,6 por ciento durante el tercer trimestre del año hasta situarse en 2.228 euros/m2, según el último informe de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Esta caída es la mayor registrada por una Comunidad Autónoma en este periodo de tiempo.

Así, el único municipio balear en el que se ha registrado un incremento de precio es Inca, donde creció un 2,6 por ciento hasta los 1.588 euros/m2. En el resto de localidades del archipiélago el precio cayó un 5,1 por ciento en el caso de Llucmajor, un 4,5 por ciento en Mahón, un 3,4 por ciento en Ciutadella y 2,8 por ciento Ibiza.

Con todo, la caída de precios interanual más acusada se registró en Ciutadella, con un descenso del 15,7 por ciento, mientras que en Ibiza es del 9,3 por ciento y en Palma de un 8,5 por ciento.

Según este informe, Ibiza sigue siendo el municipio más exclusivo de la isla, con 2.840 euros/m2, seguido por Calvià (2.714 euros/m2) y Ciutadella (2.405 euros/m2). El municipio más económico de los analizados por idealista en Baleares es Inca, donde los propietarios piden un media de 1.588 euros/m2. Le siguen Llucmajor (1.978 euros/m2) y Mahón (2.102 euros/m2).

Comunidades autónomas

Todas las comunidades han visto descender el precio de sus viviendas de segunda mano durante el tercer trimestre del años. La caída más importante es la registrada en Baleares, que ha visto recortar el precio de su metro cuadrado un 3,6 por ciento. Le siguen Canarias y Cataluña, ambas con una bajada del 2,4 por ciento.

El precio más alto de España lo sigue marcando Euskadi, con el metro cuadrado a 3.503 euros. Por detrás se sitúa Madrid (3.331 euros/m2) y Cataluña (2.902 euros/m2). Las comunidades más económicas son Extremadura (1.494 euros/m2), Murcia (1.584 euros/m2) y Canarias (1.682 euros/m2).

Datos nacionales

El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a registrar bajadas generalizadas durante el pasado verano y ya se sitúa en niveles de 2005 en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com.

A pesar de que el precio ha caído en todas las comunidades autónomas españolas, el porcentaje de municipios analizados que bajan de precio es inferior al del pasado trimestre (76,1 por ciento en la actualidad frente al 82 por ciento del segundo trimestre) y en los principales mercados las bajadas oscilan entre el 0,5 por ciento y el 2 por ciento, un nivel de descenso inferior al registrado durante la primera mitad del año.

Según el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, "a pesar de las buenas noticias que en las últimas semanas se han producido en el mercado inmobiliario, como la ralentización de la caída de precios, el aumento de las ventas, el repunte de las hipotecas o un euribor históricamente bajo, nosotros creemos que aún es pronto para hablar de una recuperación del sector, especialmente en los precios de la vivienda usada".

"Mientras en el mercado de obra nueva algunos promotores ya han rebajado lo que podían los precios, en el segmento de la vivienda de segunda mano observamos una fuerte resistencia en la mayoría de los propietarios, que se niegan a aceptar que los precios actuales son ya cosa del pasado, de una época de burbuja, y no corresponden a la realidad del mercado", argumentó al respecto.