Vila sólo ha vendido por ahora dos de los 29 pisos del edificio de Joan XXIII

EIVISSA | EUGENIO RODRÍGUEZ El Ayuntamiento de Eivissa, a través de la sociedad mixta Itusa, sólo ha cerrado por el momento la venta de dos de los 29 pisos sobrantes del edificio es Pla de Vila, en la zona de Joan XXIII, que se construye en el marco del proyecto Eivissa Centre. Este edificio contará con 121 viviendas, 92 de las cuales están reservadas a los residentes de los pisos de Santa Margarita, en Isidor Macabich. Los 29 pisos sobrantes están a la venta desde el pasado 1 de septiembre a precio tasado (una tipología distinta a la de VPO), cuya cuantía oscila entre los 195.500 euros más IVA, en el caso de las más económicas, y los 388.000 euros más IVA, según explica una portavoz del Consistorio.
Por ahora sólo se han vendido dos de los 29 pisos excedentes y la gestión de la venta de otros dos, según las mismas fuentes, está «bastante avanzada». También se han producido varios casos de personas que estaban interesadas en adquirir una vivienda de esta promoción, pero que tuvieron que dar marcha atrás al no lograr financiación bancaria.
Entre el 1 y el 30 de septiembre del año pasado se abrió un plazo de recogida de solicitudes de compra preferente para las personas residentes en el municipio. En concreto, las personas interesadas debían cumplir tres requisitos: estar empadronadas en el municipio de Vila con dos años de antigüedad como mínimo, tener unos ingresos familiares que no superasen en 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem) y no ser propietarias de otra vivienda. En esta primera selección se recogieron algo más de una decena de solicitudes, aunque muchas de ellas son las que finalmente no pudieron seguir adelante debido a que las entidades financieras denegaron la concesión de la hipoteca.

La inmobiliaria de Brues
Superado este plazo, la venta de los pisos sobrantes pasó a ser libre, sin ningún condicionante para los interesados. Desde entonces la gestión de venta de las viviendas la lleva la sección inmobiliaria de la constructora Brues, socia del Ayuntamiento en la sociedad mixta Itusa, que es la que ejecuta Eivissa Centre. La empresa inmobiliaria dispone de una oficina en la avenida Ignaci Wallis.
Una portavoz del Consistorio asegura que la crisis económica «complica bastante» la venta de las viviendas y pone como ejemplo los casos de personas que no han podido cerrar la operación por la negativa de los bancos a concederles una hipoteca. De todos modos, el Consistorio, pese al bajo ritmo de venta de los pisos, confía en que «pronto o tarde» saldrán, al igual que sucede ahora mismo con «todas las promociones que están en marcha». «Todo el mundo sabe que no se venderán con la rapidez que se hacía antes, pero hay confianza, más en este caso al ser un edificio que se encuentra en el centro de la ciudad», explica la portavoz del Consistorio.
Asimismo, el Ayuntamiento mantiene que la falta de demanda registrada por ahora no condiciona en ningún caso la viabilidad económica de la ejecución del proyecto global Eivissa Centre, consistente, más allá del edificio de es Pla de Vila, en la reforma del centro de la ciudad, con la construcción del nuevo edificio de los juzgados, dos escuelas, un auditorio y aparcamientos subterráneos, principalmente. «Todos los ingresos y gastos van a la caja común. Al final tiene que cuadrar toda la operación, y no proyecto por proyecto», agregan las fuentes consultadas.

La venta de los aparcamientos
El precio máximo de venta de los pisos se establece según el Real Decreto 14/2008 de 11 de enero, mediante el cual se aprobó el Plan Estatal de la Vivienda 2005-2008. El precio concertado que corresponde a la zona de Eivissa se sitúa en 3.001,68 euros el metro cuadrado de superficie útil. Las viviendas en venta de la promoción tienen entre 65 y 138 metros cuadrados, si bien prácticamente el 50 por ciento de ellos (un total de 14) ocupan una superficie de entre 80 y 90 metros. El precio medio de las viviendas se sitúa entre 240.000 y 250.000 euros. La venta de las plazas de aparcamiento lleva un ritmo totalmente distinto al de los pisos. De momento se ha cerrado la venta de la mitad del centenar de plazas previstas en el proyecto.